ファベーラ坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩4分・築34年
2026年07月21日
ファベーラ坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファベーラ坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.0% | 1K | 16.50m² 南 |
| 1階 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.0% | 1K | 16.50m² - |
| 2階 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.2% | 1K | 16.50m² 南 |
| 2階 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.2% | 1K | 16.50m² - |
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 16.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 16.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 16.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 16.50m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億100万円 | 137万円/m² | 3階 | 73.68m² | 3LDK | パークハイム中野坂上 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約7,400万円 | 142万円/m² | 4階 | 51.86m² | 2LDK | ヴェルティ中野 | 築33年 |
| 2026/05 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | パークハイム中野坂上 | 築30年 |
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| 2026/04 | 成約2,030万円 | 107万円/m² | 13階 | 18.90m² | 1K | ヴェルビュ新中野 | 築32年 |
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 2階 | 70.42m² | 3LDK | パークハイム中野坂上 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約7,320万円 | 121万円/m² | 6階 | 60.17m² | 1LDK | アンサンブル新中野 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 117万円/m² | 10階 | 52.83m² | 3DK | オリエンタル新中野 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,040万円 | 62万円/m² | 2階 | 16.58m² | 1R | メインステージ新中野 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 113万円/m² | 4階 | 50.76m² | 1LDK | アンサンブル新中野 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約6,980万円 | 103万円/m² | 4階 | 67.32m² | 3LDK | 中野富士見町パークハウス | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファベーラ坂上賃貸履歴
- 2020/01
- 6.4万円/月
- 16.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2019/10
- 5.8万円/月
- 16.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築27年
- 2018/09
- 6.5万円/月
- 16.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01 | 6.4万円/月 | 2階 | 16.5m² | 1K | 築27年 |
| 2019/10 | 5.8万円/月 | 1階 | 16.5m² | 1K | 築27年 |
| 2018/09 | 6.5万円/月 | 2階 | 16.5m² | 1K | 築26年 |
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参考相場価格
1,236万円51万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中野坂上
中野坂上駅周辺は一見オフィス街の印象が強いですが、実際には子育て世代が多く住んでいて、保育園や幼稚園が充実しているので安心して子育てできると感じています。
自然環境
5中野新橋
春には神田川沿いの桜並木がとてもきれいで、花見の時期は多くの人で賑わいます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファベーラ坂上マンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年で木造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
ファベーラ坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファベーラ坂上 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町2丁目35-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜16.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファベーラ坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.5m² | 1,256万円 | 2,335万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.72m²
- 1階/4階建
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