ave!資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ave!部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.00m² | 南 |
| 1階 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.75m² | 西 |
| 2階 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.25m² | - |
| 2階 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 1R | 42.75m² | 南 |
| 3階 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.00m² | 南 |
| 3階 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.25m² | - |
| 3階 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.75m² | 西 |
| 3階 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.27m² | 西 |
| 3階 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.25m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- -
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ave!価格推移と将来予測
参考相場価格
1,975万円----万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 65.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 70.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ave!マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新井薬師前
駅の規模が小さくて、遅くまでやっているチェーン店が少ないのが少し残念です。
買い物・生活利便性
4沼袋
新宿や池袋に行きやすい中野区で、練馬にもアクセスしやすいので交通の便は良いと感じます。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ave!マンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩6分の距離にあるave!、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ave!詳細情報
基本情報
| 建物名 | ave! |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井5丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜42.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ave!間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41m² | 2,784万円 | 1,515万円 |
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- プレール中野
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 124万円/m² | 2階 | 40.03m² | 1LDK | ランドール中野 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1,440万円 | 75万円/m² | 1階 | 19.00m² | 1K | ライオンズマンション中野第5 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約1,000万円 | 56万円/m² | 1階 | 17.82m² | 1R | ライオンズマンション中野第5 | 築32年 |
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| 2023/03 | 成約3,140万円 | 89万円/m² | 2階 | 35.00m² | 1DK | ルミネリックス | 築26年 |
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| 2022/08 | 成約5,000万円 | 109万円/m² | 2階 | 45.79m² | 1LDK | ルミネリックス | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。