サントーア哲学堂公園
新宿区・落合南長崎駅 徒歩10分・築30年
2026年07月06日
サントーア哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サントーア哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,392万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.3% | 3LDK | 60.72m² 南 |
| 305 | 6,331万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 60.59m² 南 |
| 601 | 6,735万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 60.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.38m²
- 南
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サントーア哲学堂公園売買履歴
- 2026/02
- 2016/10
- 2016/05
- 2013/12
- 2013/10
- 2013/07
- 2011/11
- 2011/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 成約4,490万円 | 74万円/m² | 3階 | 60.64m² | 3LDK | 築20年 |
| 2013/12 | 成約2,050万円 | 51万円/m² | 4階 | 39.71m² | 2DK | 築18年 |
| 2013/10 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 7階 | 68.37m² | 2LDK | 築18年 |
| 2013/07 | 成約3,250万円 | 56万円/m² | 8階 | 57.57m² | 2LDK | 築17年 |
| 2011/11 | 成約1,960万円 | 49万円/m² | 3階 | 39.71m² | 1LDK | 築16年 |
| 2011/04 | 成約2,870万円 | 52万円/m² | 2階 | 54.57m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 101万円/m² | 5階 | 51.16m² | 2SDK | クレアトール西落合 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約6,100万円 | 102万円/m² | 4階 | 59.26m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約1,300万円 | 64万円/m² | 2階 | 20.13m² | 1K | アヴァンティ哲学堂公園 | 築26年 |
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| 2025/11 | 成約5,900万円 | 104万円/m² | 8階 | 56.57m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約6,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1,250万円 | 75万円/m² | 8階 | 16.53m² | 1R | 日神パレステージ南長崎 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,260万円 | 77万円/m² | 2階 | 16.20m² | 1K | ルーブル新宿西落合 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 52.65m² | 2LDK | クレアトール西落合 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約1,100万円 | 64万円/m² | 5階 | 16.95m² | 1K | ライオンズマンション哲学堂 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約1,800万円 | 65万円/m² | 2階 | 27.28m² | 2K | マイステージアムヒューゲル西落合 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サントーア哲学堂公園販売履歴
- 2026/02
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 6,800万円 | 112万円/m² | 2階 | 60.59m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 5,380万円 | 88万円/m² | 2階 | 60.59m² | 3LDK | 29年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サントーア哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サントーア哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,392万円121万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サントーア哲学堂公園マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5落合南長崎
駅直結のアイテラスにはスーパーやドラッグストア、カフェなどが揃っていて、日常の買い物や食事にとても便利です。
医療・福祉
5新井薬師前
中野区独自の子ども医療費助成制度があり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
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地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サントーア哲学堂公園マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でSRC造り、9階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
サントーア哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | サントーア哲学堂公園（サントーアてつがくどうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目14-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.59㎡〜68.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サントーア哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.72m² | 6,392万円 | 7,239万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.00m²
- 5階/6階建
サントーア哲学堂公園の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。