アモローソ桜台
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築22年
2026年06月22日
アモローソ桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
アモローソ桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 1K | 23.20m² 東 |
| 303 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 1K | 23.20m² - |
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.20m²
- -
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アモローソ桜台賃貸履歴
- 2024/10
- 11.8万円/月
- 53.72m²
- 3K
- 3階
- 当時築20年
- 2023/12
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2023/10
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2020/01
- 8.5万円/月
- 23.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2020/01
- 11.8万円/月
- 53.72m²
- 3K
- 3階
- 当時築15年
- 2019/08
- 11.8万円/月
- 53.72m²
- 3K
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 11.8万円/月 | 3階 | 53.72m² | 3K | 築20年 |
| 2023/12 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/10 | 7.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築19年 |
| 2020/01 | 8.5万円/月 | 2階 | 23.2m² | 1K | 築15年 |
| 2020/01 | 11.8万円/月 | 3階 | 53.72m² | 3K | 築15年 |
| 2019/08 | 11.8万円/月 | 3階 | 53.72m² | 3K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アモローソ桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アモローソ桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,841万円70万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アモローソ桜台マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
治安
5新桜台
新桜台駅周辺は治安が良く、街灯が多いので夜道でも安心して歩けます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アモローソ桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
アモローソ桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | アモローソ桜台（アモローソさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目36-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.2㎡〜23.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アモローソ桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.2m² | 1,841万円 | 1,920万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 55.26m²
- 5階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。