1,808万円〜1,987万円
坪単価102万円/坪〜108万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ河辺リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ河辺リバーサイド部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.64m² | 南 |
| 1階 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.74m² | 南 |
| 3階 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.74m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.74m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.74m²
- -
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コスモ河辺リバーサイド資産性スコア
2.78
コスモ河辺リバーサイドの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ河辺リバーサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ河辺リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
1,808万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
コスモ河辺リバーサイド1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ河辺リバーサイドマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
河辺
5北口側に商業施設が充実していて買い物には困らないし、休日のおでかけのときも立川駅まで1本で行けるのがとても便利です。車がなくても十分生活ができるので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
地域コミュニティ
東青梅
2駅周辺は将来的な人口減少傾向があり、資産価値の観点では慎重な判断が必要だと感じます。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ河辺リバーサイドマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩8分の距離にあります。築33年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
コスモ河辺リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ河辺リバーサイド |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.64㎡〜60.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜108万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ河辺リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 58.64m² | 1,808万円 | 1,877万円 |
| 3LDK | 60.74m² | 1,936万円 | 2,447万円 |
コスモ河辺リバーサイド売買履歴
- 2023/11
- 成約1,680万円28万円/m2
- 58.64m²
- 3DK
- 5階
- 当時築32年
- 2017/11
- 成約940万円15万円/m2
- 60.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 1999/03
- 成約1,820万円31万円/m2
- 58.64m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築7年
- 1998/08
- 成約1,590万円26万円/m2
- 60.74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 1998/08
- 成約1,780万円29万円/m2
- 60.74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 1998/07
- 成約1,840万円30万円/m2
- 60.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 1996/09
- 成約1,940万円31万円/m2
- 60.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約1,680万円 | 28万円/m2 | 5階 | 58.64m² | 3DK | 築32年 |
| 2017/11 | 成約940万円 | 15万円/m2 | 1階 | 60.74m² | 3LDK | 築26年 |
| 1999/03 | 成約1,820万円 | 31万円/m2 | 4階 | 58.64m² | 2SDK | 築7年 |
| 1998/08 | 成約1,590万円 | 26万円/m2 | 1階 | 60.74m² | 2SLDK | 築6年 |
| 1998/08 | 成約1,780万円 | 29万円/m2 | 1階 | 60.74m² | 2SLDK | 築6年 |
| 1998/07 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 2階 | 60.74m² | 3LDK | 築6年 |
| 1996/09 | 成約1,940万円 | 31万円/m2 | 1階 | 60.74m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 成約600万円9万円/m2
- 60.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- グランツ河辺リバーサイド
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約350万円 | 20万円/m2 | 2階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約420万円 | 25万円/m2 | 4階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約340万円 | 19万円/m2 | 9階 | 17.82m² | 1K | ライオンズプラザ河辺駅前 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約300万円 | 15万円/m2 | 1階 | 19.11m² | 2LDK | リブ・アパートメント河辺 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 5階 | 62.83m² | 3LDK | 藤和シティコープ河辺 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約340万円 | 17万円/m2 | 1階 | 19.11m² | 1R | リブ・アパートメント河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約570万円 | 13万円/m2 | 3階 | 41.87m² | 2DK | ベルハイム河辺 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 5階 | 61.00m² | 2LDK | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 5階 | 60.45m² | 3LDK | グランツ河辺リバーサイド | 築28年 |
| 2025/02 | 成約1,190万円 | 23万円/m2 | 5階 | 51.57m² | 3DK | ライオンズマンション河辺第3 | 築32年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,980万円- 3LDK
- 61.74m²
- 2階/4階建