テラス鷺ノ宮
中野区・下井草駅 徒歩5分・築26年
2026年06月22日
テラス鷺ノ宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
テラス鷺ノ宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 76.32m² - |
| 202 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,225万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 66.60m² - |
| 204 | 6,921万円 | 価格を確認する | 6,324万円 | 20.7万円/月 3.6% | 4LDK | 84.42m² - |
| 206 | 5,821万円 | 価格を確認する | 5,047万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.94m² - |
| 207 | 5,841万円 | 価格を確認する | 5,109万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 71.19m² - |
| 211 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,677万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.46m² - |
| 307 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,551万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 76.32m² - |
| 311 | 5,995万円 | 価格を確認する | 5,431万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.15m² - |
| 401 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,901万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.16m² - |
| 402 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,929万円 | 19.5万円/月 3.8% | 3LDK | 76.62m² - |
| 405 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,887万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 66.51m² - |
| 407 | 6,123万円 | 価格を確認する | 5,615万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 75.81m² - |
| 408 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,604万円 | 19.5万円/月 3.8% | 3LDK | 76.32m² - |
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 76.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,300万円
- 新築時価格
- 4,225万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,921万円
- 新築時価格
- 6,324万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3.6%
- 4LDK
- 84.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,821万円
- 新築時価格
- 5,047万円
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- 18.2万円/月
- 3.8%
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- 参考相場価格
- 5,841万円
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- 5,109万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 71.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,447万円
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- 4,677万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 66.46m²
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- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- 5,551万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 76.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,995万円
- 新築時価格
- 5,431万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 73.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 4,901万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 5,929万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 76.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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テラス鷺ノ宮売買履歴
- 2000/01
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- 2000/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/01 | 新築4,911万円 | 69万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2000/01 | 新築5,431万円 | 74万円/m² | 3階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
| 2000/01 | 新築5,541万円 | 72万円/m² | 3階 | 76.32m² | 3LDK | -- |
| 2000/01 | 新築4,687万円 | 70万円/m² | 2階 | 66.46m² | 3LDK | -- |
| 2000/01 | 新築5,109万円 | 71万円/m² | 2階 | 71.19m² | 3LDK | -- |
| 2000/01 | 新築5,037万円 | 71万円/m² | 2階 | 70.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約3,990万円 | 60万円/m² | 2階 | 65.84m² | 3LDK | シュロス鷺ノ宮 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラス鷺ノ宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス鷺ノ宮価格推移と将来予測
参考相場価格
6,270万円75万円前年比
- 109の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
テラス鷺ノ宮マンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で比較的あたらしく、PC造り、4階建て総戸数46戸のマンションです。
テラス鷺ノ宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス鷺ノ宮（テラスさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮6丁目16-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（46部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 66.46㎡〜84.42㎡ |
| 新築時価格 | 2978万円〜7484万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス鷺ノ宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.17m² | 5,918万円 | 6,394万円 |
| 4LDK | 84.42m² | 6,921万円 | 7,620万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.48m²
- 2階/8階建
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：