シティハイツ吉祥寺
練馬区・吉祥寺駅 バス6分後 徒歩1分・築34年
2026年07月01日
シティハイツ吉祥寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シティハイツ吉祥寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 990万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.5% | 1K | 17.48m² 南東 |
| 1階 | 982万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.6% | 1K | 17.34m² 南 |
| 2階 | 994万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.6% | 1K | 17.48m² 南東 |
| 2階 | 986万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.8% | 1K | 17.34m² 南 |
| 2階 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.6% | 1K | 18.14m² 南西 |
| 2階 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.6% | 1K | 17.59m² 北西 |
| 2階 | 1,024万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.6% | 1K | 18.00m² 北西 |
| 3階 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.2% | 1K | 18.77m² 西 |
| 3階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.6% | 1K | 17.59m² 北西 |
| 4階 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.3% | 2K | 27.03m² 南 |
| 5F | 995万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.7% | 1K | 17.55m² 北西 |
- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 17.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 17.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 17.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 17.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 18.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 17.59m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,024万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 18.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 18.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 17.59m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2K
- 27.03m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティハイツ吉祥寺売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2023/02
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/03
- 2020/01
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約940万円 | 53万円/m² | 5階 | 17.59m² | 1K | 築31年 |
| 2021/08 | 成約960万円 | 55万円/m² | 1階 | 17.34m² | 1K | 築29年 |
| 2021/04 | 成約900万円 | 51万円/m² | 5階 | 17.59m² | 1K | 築29年 |
| 2021/03 | 成約980万円 | 55万円/m² | 6階 | 17.59m² | 1K | 築29年 |
| 2020/01 | 成約960万円 | 55万円/m² | 3階 | 17.34m² | 1K | 築28年 |
| 2017/03 | 成約940万円 | 54万円/m² | 2階 | 17.34m² | 1K | 築25年 |
売買履歴とは
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- 2026/04
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- 2025/02
- 2023/05
- 2022/02
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,540万円 | 65万円/m² | 2階 | 84.90m² | 2SLDK | ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約5,830万円 | 92万円/m² | 6階 | 63.04m² | 2LDK | クリオ吉祥寺弐番館 | 築30年 |
| 2026/01 | 成約5,880万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.44m² | 3LDK | ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 築30年 |
| オススメ | シティハイツ吉祥寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,790万円 | 81万円/m² | 1階 | 59.06m² | 1SLDK | クリオ吉祥寺壱番館 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,380万円 | 86万円/m² | 6階 | 73.65m² | 3LDK | クリオ吉祥寺壱番館 | 築30年 |
| 2023/05 | 成約4,870万円 | 86万円/m² | 2階 | 56.25m² | 2LDK | クリオ吉祥寺壱番館 | 築28年 |
| 2022/02 | 成約4,340万円 | 58万円/m² | 3階 | 74.31m² | 3LDK | ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 築26年 |
| 2021/05 | 成約4,700万円 | 67万円/m² | 8階 | 69.57m² | 2LDK | クリオ吉祥寺壱番館 | 築26年 |
| 2021/05 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 2階 | 78.48m² | 3LDK | ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 築25年 |
| 2021/04 | 成約4,040万円 | 60万円/m² | 7階 | 66.27m² | 3LDK | クリオ吉祥寺弐番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイツ吉祥寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ吉祥寺価格推移と将来予測
参考相場価格
990万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ吉祥寺マンションの口コミ・評判(376件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄駅周辺には商業施設が多く、新宿までも快速で15分ほどで行けるので都心部にも出やすいです。
共用部分
4エントランスには防犯カメラがあり、オートロックです。ポストにもダイヤル式の鍵がついています。エントランスは毎日清掃されており、清潔感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5吉祥寺
吉祥寺駅は中央線と井の頭線が使えて、都心へのアクセスが良いので、資産価値は高いと思います。駅前の商業施設も多くて、買い物や食事に困ることはありませんでした。
子育て環境
2吉祥寺
駅周辺には治安に注意が必要なエリアもあるので、子どもを持つ家庭はエリア選びに慎重になったほうが良いと思います。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...シティハイツ吉祥寺QAで解説！マンション購入ガイド
シティハイツ吉祥寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築34年でRC造り、6階建て総戸数59戸のマンションです。
シティハイツ吉祥寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ吉祥寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区立野町7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.34㎡〜27.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ吉祥寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.57m² | 996万円 | 1,722万円 |
| 2K | 27.03m² | 1,536万円 | 2,030万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.72m²
- 1階/4階建
シティハイツ吉祥寺の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。