練馬区・吉祥寺駅 徒歩12分・築16年
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,798万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 24万円/月 2.9% | 3LDK | 84.16m² - |
| 302 | 9,671万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 84.16m² - |
| 303 | 9,036万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.64m² - |
| 304 | 9,036万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.64m² - |
| 305 | 9,036万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.64m² - |
| 306 | 8,047万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 21.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.48m² - |
| 307 | 9,218万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 80.22m² - |
| 308 | 8,950万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 22.9万円/月 3.1% | 3LDK | 77.98m² - |
| 309 | 8,404万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 73.48m² - |
| 310 | 8,204万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 71.68m² - |
| 311 | 8,404万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 73.48m² - |
| 312 | 8,381万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 73.48m² - |
| 313 | 8,138万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 20.3万円/月 3.0% | 2LDK | 71.48m² - |
| 314 | 8,322万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 73.48m² - |
| 315 | 7,496万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.7万円/月 3.1% | 2LDK | 66.08m² - |
| 316 | 1億32万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 24.9万円/月 3.0% | 4LDK | 86.50m² - |
| 317 | 8,398万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 73.02m² - |
| 318 | 8,468万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 20.5万円/月 2.9% | 2LDK | 72.88m² - |
| 319 | 9,000万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.64m² - |
| 320 | 8,947万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.64m² - |
| 321 | 8,433万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.5万円/月 2.9% | 2LDK | 72.88m² - |
| 322 | 8,947万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.64m² - |
| 323 | 8,947万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.64m² - |
| 324 | 8,424万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 20.5万円/月 2.9% | 2LDK | 72.88m² - |
| 325 | 8,359万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22万円/月 3.2% | 3LDK | 72.68m² - |
| 326 | 1億113万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 25万円/月 3.0% | 4LDK | 86.85m² - |
| 327 | 7,649万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 19.9万円/月 3.1% | 2LDK | 67.52m² - |
| 328 | 8,249万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.88m² - |
| 329 | 8,249万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.88m² - |
| 330 | 8,249万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.88m² - |
| 331 | 8,229万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.88m² - |
| 332 | 8,171万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.88m² - |
| 333 | 8,039万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 20.5万円/月 3.0% | 2LDK | 72.68m² - |
| 334 | 8,990万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 23.6万円/月 3.1% | 3LDK | 80.08m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約8,100万円 | 113万円/m² | 5階 | 71.48m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/04 | 成約9,000万円 | 114万円/m² | 1階 | 78.64m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/10 | 成約7,700万円 | 105万円/m² | 2階 | 72.88m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/05 | 成約8,070万円 | 100万円/m² | 3階 | 80.22m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/01 | 成約7,509万円 | 103万円/m² | 3階 | 72.88m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/11 | 成約8,200万円 | 97万円/m² | 2階 | 84.16m² | 3LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 9,180万円 | 124万円/m² | 2階 | 73.48m² | 3LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 23万円/月 | 3階 | 72.88m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/05 | 23万円/月 | 2階 | 78.64m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/10 | 22万円/月 | 3階 | 72.88m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2023/08 | 22万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 24万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2022/11 | 23万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築13年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
129%築16年新築時価格
7,610万円+2,188万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,798万円553万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デザイン/外観
外観デザインが洗練されていて周囲の街並みに調和している
アクセス
駅からの道が真っ直ぐで分かりやすく通勤や通学に便利
防災・安全性
吉祥寺
吉祥寺駅周辺は中央線の遅延や運転見合わせが多く、災害時の交通の不便さが気になります。
治安
西荻窪
西荻窪駅周辺は外国人観光客や住民も多く、国際色豊かな雰囲気があります。地域の人たちも親切で、安心して暮らせる印象です。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。日常のあらゆるシーンで役立つ店舗が充実しているアトレ吉祥寺に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品といった様々なジャンルの商品が購入できるため、日頃のショッピングで活用できます。また、カフェやレストランも充実しているので、外食やティータイムなどを手軽に楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ吉祥寺グランテラス(パークホームズきちじょうじグランテラス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区立野町1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(156部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.08㎡〜86.85㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 90台 駐車費※1:16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.68m² | 8,130万円 | 6,383万円 |
| 3LDK | 73.48m² | 8,471万円 | 8,076万円 |
| 4LDK | 86.68m² | 1億57万円 | 7,959万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。