パークホームズ吉祥寺グランテラス

練馬区・吉祥寺駅 徒歩12分・築16年

4.48上位5%
7,166万円〜1億235万円
坪単価 357万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 19.1万円〜25.5万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ吉祥寺グランテラス

練馬区・吉祥寺駅 徒歩12分・築16年

7,166万円〜1億235万円
坪単価 357万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 19.1万円〜25.5万円/月
2.9%〜3.3%
上位5%
4.48
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ吉祥寺グランテラス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 156部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3019,798万円価格を確認する7,610万円24万円/月
2.9%
3LDK84.16
-
3029,671万円価格を確認する6,980万円24万円/月
3.0%
3LDK84.16
-
3039,036万円価格を確認する6,490万円23.1万円/月
3.1%
3LDK78.64
-
3049,036万円価格を確認する6,490万円23.1万円/月
3.1%
3LDK78.64
-
3059,036万円価格を確認する6,420万円23.1万円/月
3.1%
3LDK78.64
-
3068,047万円価格を確認する5,400万円21.4万円/月
3.2%
3LDK70.48
-
3079,218万円価格を確認する6,560万円23.7万円/月
3.1%
3LDK80.22
-
3088,950万円価格を確認する6,090万円22.9万円/月
3.1%
3LDK77.98
-
3098,404万円価格を確認する5,660万円21.8万円/月
3.1%
3LDK73.48
-
3108,204万円価格を確認する5,520万円21.8万円/月
3.2%
3LDK71.68
-
3118,404万円価格を確認する5,660万円21.8万円/月
3.1%
3LDK73.48
-
3128,381万円価格を確認する5,590万円21.8万円/月
3.1%
3LDK73.48
-
3138,138万円価格を確認する5,310万円20.3万円/月
3.0%
2LDK71.48
-
3148,322万円価格を確認する5,340万円21.8万円/月
3.1%
3LDK73.48
-
3157,496万円価格を確認する4,780万円19.7万円/月
3.1%
2LDK66.08
-
3161億32万円価格を確認する7,230万円24.9万円/月
3.0%
4LDK86.50
-
3178,398万円価格を確認する5,730万円22.1万円/月
3.2%
3LDK73.02
-
3188,468万円価格を確認する5,910万円20.5万円/月
2.9%
2LDK72.88
-
3199,000万円価格を確認する6,340万円23.1万円/月
3.1%
3LDK78.64
-
3208,947万円価格を確認する6,250万円23.1万円/月
3.1%
3LDK78.64
-
3218,433万円価格を確認する5,880万円20.5万円/月
2.9%
2LDK72.88
-
3228,947万円価格を確認する6,250万円23.1万円/月
3.1%
3LDK78.64
-
3238,947万円価格を確認する6,250万円23.1万円/月
3.1%
3LDK78.64
-
3248,424万円価格を確認する5,860万円20.5万円/月
2.9%
2LDK72.88
-
3258,359万円価格を確認する5,790万円22万円/月
3.2%
3LDK72.68
-
3261億113万円価格を確認する7,570万円25万円/月
3.0%
4LDK86.85
-
3277,649万円価格を確認する4,800万円19.9万円/月
3.1%
2LDK67.52
-
3288,249万円価格を確認する5,200万円22.1万円/月
3.2%
3LDK72.88
-
3298,249万円価格を確認する5,200万円22.1万円/月
3.2%
3LDK72.88
-
3308,249万円価格を確認する5,200万円22.1万円/月
3.2%
3LDK72.88
-
3318,229万円価格を確認する5,130万円22.1万円/月
3.2%
3LDK72.88
-
3328,171万円価格を確認する4,940万円22.1万円/月
3.2%
3LDK72.88
-
3338,039万円価格を確認する4,800万円20.5万円/月
3.0%
2LDK72.68
-
3348,990万円価格を確認する5,610万円23.6万円/月
3.1%
3LDK80.08
-
301
参考相場価格
9,798万円
新築時価格
7,610万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 84.16
  • -
302
参考相場価格
9,671万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 84.16
  • -
303
参考相場価格
9,036万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
304
参考相場価格
9,036万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
9,036万円
新築時価格
6,420万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
306
参考相場価格
8,047万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.48
  • -
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307
参考相場価格
9,218万円
新築時価格
6,560万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 80.22
  • -
308
参考相場価格
8,950万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
22.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 77.98
  • -
309
参考相場価格
8,404万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
310
参考相場価格
8,204万円
新築時価格
5,520万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 71.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ吉祥寺グランテラス
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ吉祥寺グランテラス賃貸履歴

  • 2025/09
    23万円/月
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15年
  • 2025/05
    23万円/月
    • 78.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15年
  • 2024/10
    22万円/月
    • 72.88m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築15年
  • 2023/08
    22万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2023/01
    24万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13年
  • 2022/11
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ吉祥寺グランテラス資産性スコア

4.48
上位5%
パークホームズ吉祥寺グランテラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ吉祥寺グランテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ吉祥寺グランテラス居住エリアの評価

パークホームズ吉祥寺グランテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ吉祥寺グランテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築16年

新築時価格

7,610万円+2,188万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ吉祥寺グランテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,798万円553万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ吉祥寺グランテラス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ吉祥寺グランテラスマンションの口コミ・評判(370件)

マンションに関する口コミ

  • デザイン/外観

    5

    外観デザインが洗練されていて周囲の街並みに調和している

  • アクセス

    4

    駅からの道が真っ直ぐで分かりやすく通勤や通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺は中央線の遅延や運転見合わせが多く、災害時の交通の不便さが気になります。

  • 治安

    4

    西荻窪

    西荻窪駅周辺は外国人観光客や住民も多く、国際色豊かな雰囲気があります。地域の人たちも親切で、安心して暮らせる印象です。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ吉祥寺グランテラスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ吉祥寺グランテラスマンション概要

このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。日常のあらゆるシーンで役立つ店舗が充実しているアトレ吉祥寺に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品といった様々なジャンルの商品が購入できるため、日頃のショッピングで活用できます。また、カフェやレストランも充実しているので、外食やティータイムなどを手軽に楽しめます。

パークホームズ吉祥寺グランテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ吉祥寺グランテラス(パークホームズきちじょうじグランテラス)
住所東京都練馬区立野町1-6
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(156部屋)
建築構造RC造
専有面積66.08㎡〜86.85㎡
新築時価格4290万円〜7930万円
参考相場価格
  • 2LDK:7166万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:7835万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:9602万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価357万円/坪〜391万円/坪
想定賃料19.1万円〜25.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園立野町かがやき保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区立野小学校
石神井西中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場90
駐車費※116000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月15,048円/66m²
  • 3LDK:月15,960円/70m²
  • 4LDK:月19,380円/85m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月4,026円/66m²
  • 3LDK:月4,270円/70m²
  • 4LDK:月5,185円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ吉祥寺グランテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
吉祥寺駅
平均
2LDK72.68m²8,130万円6,383万円
3LDK73.48m²8,471万円8,076万円
4LDK86.68m²1億57万円7,959万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ吉祥寺グランテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ吉祥寺グランテラスの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。