パークホームズ吉祥寺グランテラス

練馬区・吉祥寺駅 徒歩12分・築16年

4.46上位5%
7,032万円〜1億110万円
坪単価 350万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 19.2万円〜26.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ吉祥寺グランテラス

練馬区・吉祥寺駅 徒歩12分・築16年

7,032万円〜1億110万円
坪単価 350万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 19.2万円〜26.1万円/月
上位5%
4.46
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ吉祥寺グランテラス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 156部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3019,646万円価格を確認する7,610万円24.2万円/月3LDK84.16
-
3029,513万円価格を確認する6,980万円24.2万円/月3LDK84.16
-
3038,890万円価格を確認する6,490万円23万円/月3LDK78.64
-
3048,890万円価格を確認する6,490万円23万円/月3LDK78.64
-
3058,883万円価格を確認する6,420万円23万円/月3LDK78.64
-
3067,913万円価格を確認する5,400万円21.1万円/月3LDK70.48
-
3079,061万円価格を確認する6,560万円23.4万円/月3LDK80.22
-
3088,795万円価格を確認する6,090万円22.8万円/月3LDK77.98
-
3098,266万円価格を確認する5,660万円21.9万円/月3LDK73.48
-
3108,047万円価格を確認する5,520万円21.3万円/月3LDK71.68
-
3118,266万円価格を確認する5,660万円21.9万円/月3LDK73.48
-
3128,250万円価格を確認する5,590万円21.9万円/月3LDK73.48
-
3138,008万円価格を確認する5,310万円20.6万円/月2LDK71.48
-
3148,185万円価格を確認する5,340万円21.9万円/月3LDK73.48
-
3157,366万円価格を確認する4,780万円19.4万円/月2LDK66.08
-
3169,871万円価格を確認する7,230万円25.2万円/月4LDK86.50
-
3178,247万円価格を確認する5,730万円21.8万円/月3LDK73.02
-
3188,316万円価格を確認する5,910万円20.7万円/月2LDK72.88
-
3198,834万円価格を確認する6,340万円23万円/月3LDK78.64
-
3208,794万円価格を確認する6,250万円23万円/月3LDK78.64
-
3218,269万円価格を確認する5,880万円20.7万円/月2LDK72.88
-
3228,794万円価格を確認する6,250万円23万円/月3LDK78.64
-
3238,794万円価格を確認する6,250万円23万円/月3LDK78.64
-
3248,247万円価格を確認する5,860万円20.7万円/月2LDK72.88
-
3258,207万円価格を確認する5,790万円21.7万円/月3LDK72.68
-
3269,940万円価格を確認する7,570万円25.3万円/月4LDK86.85
-
3277,519万円価格を確認する4,800万円19.6万円/月2LDK67.52
-
3288,114万円価格を確認する5,200万円21.7万円/月3LDK72.88
-
3298,114万円価格を確認する5,200万円21.7万円/月3LDK72.88
-
3308,114万円価格を確認する5,200万円21.7万円/月3LDK72.88
-
3318,106万円価格を確認する5,130万円21.7万円/月3LDK72.88
-
3328,030万円価格を確認する4,940万円21.7万円/月3LDK72.88
-
3337,918万円価格を確認する4,800万円20.7万円/月2LDK72.68
-
3348,853万円価格を確認する5,610万円23.3万円/月3LDK80.08
-
301
参考相場価格
9,646万円
新築時価格
7,610万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 84.16
  • -
302
参考相場価格
9,513万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 84.16
  • -
303
参考相場価格
8,890万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
304
参考相場価格
8,890万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
8,883万円
新築時価格
6,420万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
306
参考相場価格
7,913万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.48
  • -
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307
参考相場価格
9,061万円
新築時価格
6,560万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 80.22
  • -
308
参考相場価格
8,795万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 77.98
  • -
309
参考相場価格
8,266万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
310
参考相場価格
8,047万円
新築時価格
5,520万円
想定賃料
21.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ吉祥寺グランテラス売買履歴

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パークホームズ吉祥寺グランテラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ吉祥寺グランテラス賃貸履歴

  • 2025/09
    23万円/月
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15年
  • 2025/05
    23万円/月
    • 78.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15年
  • 2024/10
    22万円/月
    • 72.88m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築15年
  • 2023/08
    22万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2023/01
    24万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13年
  • 2022/11
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
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パークホームズ吉祥寺グランテラス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ吉祥寺グランテラス資産性スコア

4.46
上位5%
パークホームズ吉祥寺グランテラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ吉祥寺グランテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ吉祥寺グランテラス居住エリアの評価

パークホームズ吉祥寺グランテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ吉祥寺グランテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築16年

新築時価格

7,610万円+2,036万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ吉祥寺グランテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,646万円588万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ吉祥寺グランテラス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ吉祥寺グランテラスマンションの口コミ・評判(370件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    4

    マンション内に多目的室があり子供を遊ばせることができる

  • お部屋

    5

    部屋はゆとりがあり室内も温かみがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、日用品の買い物も便利で生活に困ることはありません。中央線と井の頭線が使えて都心へのアクセスも抜群なので、通勤や通学にもとても便利だと感じています...

  • 地域コミュニティ

    2

    西荻窪

    駅前が狭くて車での送り迎えがしづらいのが不便に感じます。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ吉祥寺グランテラスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ吉祥寺グランテラスマンション概要

このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ吉祥寺グランテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ吉祥寺グランテラス(パークホームズきちじょうじグランテラス)
住所東京都練馬区立野町1-6
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(156部屋)
建築構造RC造
専有面積66.08㎡〜86.85㎡
新築時価格4290万円〜7930万円
参考相場価格
  • 2LDK:7032万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:7679万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:9430万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価350万円/坪〜386万円/坪
想定賃料19.2万円〜26.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園立野町かがやき保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区立野小学校
石神井西中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場90
駐車費※116000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ吉祥寺グランテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
吉祥寺駅
平均
2LDK72.68m²7,985万円6,389万円
3LDK73.48m²8,324万円8,086万円
4LDK86.68m²9,884万円7,965万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ吉祥寺グランテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ吉祥寺グランテラスの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。