パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン
練馬区・荻窪駅 バス7分後 徒歩4分・築2年
2026年07月06日
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,315万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 21.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.94m² 東 |
| 202 | 8,847万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 20.9万円/月 2.8% | 3LDK | 68.02m² 東 |
| 203 | 8,842万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 20.9万円/月 2.8% | 3LDK | 68.02m² 東 |
| 204 | 8,819万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.9万円/月 2.9% | 3LDK | 68.02m² 東 |
| 205 | 9,845万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 22.7万円/月 2.8% | 3LDK | 74.20m² 南 |
| 206 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 20.5万円/月 2.8% | 3LDK | 66.46m² 南 |
| 207 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 20.5万円/月 2.8% | 3LDK | 66.46m² 南 |
| 208 | 8,887万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 20.9万円/月 2.8% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 209 | 9,150万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 21.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 210 | 9,150万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 21.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 211 | 9,150万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 21.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 212 | 9,150万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 21.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 213 | 9,150万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 21.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 214 | 9,150万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 21.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 215 | 9,038万円 | 価格を確認する | 7,208万円 | 21.2万円/月 2.8% | 3LDK | 68.87m² 南 |
| 216 | 9,038万円 | 価格を確認する | 7,208万円 | 21.2万円/月 2.8% | 3LDK | 68.87m² 南 |
| 217 | 1億369万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 23.5万円/月 2.7% | 3LDK | 78.46m² 南 |
| 218 | 9,110万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 21.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.05m² 西 |
| 219 | 9,141万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 21.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.05m² 西 |
| 220 | 8,929万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 20.9万円/月 2.8% | 3LDK | 68.03m² 西 |
| 221 | 9,343万円 | 価格を確認する | 8,148万円 | 21.7万円/月 2.8% | 3LDK | 70.37m² 西 |
- 参考相場価格
- 9,315万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,847万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,842万円
- 新築時価格
- 6,778万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.02m²
- 東
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- 参考相場価格
- 9,845万円
- 新築時価格
- 8,478万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,722万円
- 新築時価格
- 6,978万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 66.46m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,722万円
- 新築時価格
- 6,978万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 66.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,887万円
- 新築時価格
- 7,058万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,150万円
- 新築時価格
- 7,228万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,150万円
- 新築時価格
- 7,228万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.10m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築9,608万円 | 119万円/m² | 3階 | 80.61m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,498万円 | 107万円/m² | 3階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,488万円 | 106万円/m² | 3階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築8,908万円 | 113万円/m² | 3階 | 78.46m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,558万円 | 109万円/m² | 3階 | 68.87m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,548万円 | 109万円/m² | 3階 | 68.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
9,315万円22万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデンマンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民は落ち着いた雰囲気で、永住志向の人が多い
アクセス
4吉祥寺駅まで徒歩では遠いが、バスの本数が多く移動はしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5荻窪
荻窪駅周辺には天沼もえぎ公園や天沼弁天池公園など、子どもが遊べる公園が多く、自然を感じながらのびのび過ごせます。春には桜が咲き、親子連れで賑わうのが魅力です。
子育て環境
5武蔵関
駅周辺には保育施設や幼稚園、小学校が揃っていて、安全な住宅街が広がっているので、子どもを安心して育てられる環境です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデンQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデンマンション概要
このマンションは西武新宿線武蔵関駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築2年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数61戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン（パークホームズきちじょうじきた ザ ガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区立野町30-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.46㎡〜80.61㎡ |
| 新築時価格 | 6398万円〜9598万円 94.1万円/m²〜119.1万円/m² 平均：7471万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜443万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 122台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.05m² | 9,133万円 | 8,555万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。