ライズFTビル
北区・板橋駅 徒歩3分・築34年
2026年06月08日
ライズFTビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライズFTビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,343万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2DK | 54.99m² - |
| 3階 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 2DK | 54.99m² - |
| 4階 | 4,461万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2DK | 54.99m² - |
| 5階 | 4,215万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2SLDK | 48.13m² 南 |
| 5階 | 4,478万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 2DK | 54.99m² - |
| 6階 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 54.99m² - |
| 6階 | 4,871万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2LDK | 54.99m² 南 |
| 7階 | 4,882万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2LDK | 54.99m² 南 |
| 7階 | 4,508万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 54.99m² - |
| 8階 | 4,509万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 54.99m² - |
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2DK
- 54.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2DK
- 54.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2DK
- 54.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2SLDK
- 48.13m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,478万円
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- 16万円/月
- 2DK
- 54.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,497万円
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- 16.1万円/月
- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2LDK
- 54.99m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2DK
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- -
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- -
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- 16.1万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,670万円 | 101万円/m² | 12階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,530万円 | 81万円/m² | 4階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,800万円 | 113万円/m² | 6階 | 50.95m² | 2LDK | ライオンズマンション滝野川 | 築33年 |
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| 2025/12 | 成約4,610万円 | 82万円/m² | 3階 | 55.68m² | 1SLDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約2,340万円 | 76万円/m² | 13階 | 30.73m² | 1DK | マンションアクロス西巣鴨 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約4,590万円 | 80万円/m² | 13階 | 56.79m² | 2LDK | 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 88万円/m² | 9階 | 59.30m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 94万円/m² | 10階 | 55.68m² | 2SLDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,408万円 | 103万円/m² | 7階 | 52.08m² | 1SLDK | ライオンズマンション西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 98万円/m² | 14階 | 64.21m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライズFTビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライズFTビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,343万円394万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ライズFTビルマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線板橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でRC造り、10階建てのマンションです。
ライズFTビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライズFTビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.13㎡〜54.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライズFTビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 54.99m² | 4,478万円 | 3,367万円 |
| 2LDK | 54.99m² | 4,876万円 | 6,684万円 |
| 2SLDK | 48.13m² | 4,215万円 | 5,419万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.00m²
- 3階/8階建
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東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。