ザ・ウインベル中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
ザ・ウインベル中央公園部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 3,674万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 204 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 306 | 3,999万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 404 | 4,087万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 407 | 4,087万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 506 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 601 | 4,434万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 90.48m² | - |
| 604 | 4,167万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 607 | 4,167万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 701 | 4,473万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 90.48m² | - |
| 704 | 4,203万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 706 | 4,203万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 802 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 80.70m² | - |
| 803 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 80.70m² | - |
| 804 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 805 | 4,246万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 85.87m² | - |
| 807 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 903 | 4,212万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 905 | 4,212万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 1002 | 4,012万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 80.70m² | - |
| 1003 | 4,230万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 1004 | 4,271万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 85.87m² | - |
| 1102 | 4,256万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 1202 | 4,281万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 1203 | 4,323万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 85.87m² | - |
106
- 参考相場価格
- 3,674万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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407
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 85.05m²
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506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- 4,130万円
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- 85.05m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
601
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 4LDK
- 90.48m²
- -
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604
- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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607
- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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701
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ウインベル中央公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ウインベル中央公園資産性スコア
3.41
ザ・ウインベル中央公園の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ウインベル中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ウインベル中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,674万円89万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 43.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.2万円/m²
想定売買価格
ザ・ウインベル中央公園106の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ウインベル中央公園マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3梅島
駅周辺には大きな公園は少ないですが、静かな住宅街の中で子どもが安心して遊べる場所が点在しています。
医療・福祉
5五反野
五反野駅周辺は医療機関が充実しているので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて助かっています。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ウインベル中央公園マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年でSRC造り、12階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ウインベル中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ウインベル中央公園（ザ・ウインベルちゅうおうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町1丁目18-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（122部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 80.7㎡〜90.48㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：8000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トータルライフサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ウインベル中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.05m² | 4,203万円 | 4,660万円 |
| 4LDK | 90.48m² | 4,453万円 | 6,064万円 |
ザ・ウインベル中央公園売買履歴
- 2025/09
- 2022/04
- 2018/12
- 2018/05
- 2018/03
- 2018/01
- 2017/04
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 1階 | 80.70m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/05 | 成約2,930万円 | 36万円/m² | 7階 | 80.70m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/03 | 成約2,550万円 | 33万円/m² | 3階 | 75.75m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/01 | 成約2,390万円 | 31万円/m² | 3階 | 75.23m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/04 | 成約2,880万円 | 30万円/m² | 8階 | 95.25m² | 4LDK | 築17年 |
| 2015/04 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 9階 | 75.74m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメザ・ウインベル中央公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 成約3,050万円46万円/m²
- 66.25m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
- セザールガーデン五反野
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,370万円 | 63万円/m² | 3階 | 68.93m² | 3LDK | ライオンズステージ五反野弐番館 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,080万円 | 69万円/m² | 8階 | 58.38m² | 2LDK | アーバンキャッスル梅島 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,450万円 | 44万円/m² | 1階 | 77.05m² | 3LDK | レクセルプラッツァ五反野 | 築21年 |
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| 2025/10 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 3階 | 69.17m² | 2LDK | レクセルプラッツァ五反野 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,870万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.07m² | 2LDK | アーバンキャッスル梅島 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,150万円 | 60万円/m² | 7階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズステージ五反野壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 4階 | 71.83m² | 2SLDK | レクセルプラッツァ五反野 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約3,180万円 | 45万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | レクセルプラッツァ五反野 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,050万円 | 46万円/m² | 2階 | 66.25m² | 2SLDK | セザールガーデン五反野 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,875万円 | 41万円/m² | 3階 | 68.93m² | 3LDK | ライオンズステージ五反野弐番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グローリオ西新井
4,298万円- 3LDK
- 72.21m²
ザ・ウインベル中央公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。