ラ・フレッサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラ・フレッサ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.82m² | 北 |
| 201 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南西 |
| 202 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.68m² | 南 |
| 2階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.82m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ラ・フレッサ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フレッサ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,997万円72万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フレッサマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西太子堂
2飲食店や飲み屋が多いので、夜は酔っ払いがいたり、若い集団が騒いでいることもたびたびありました。駅から離れれば静かになります。
治安
三軒茶屋
5駅周辺は明るくて人通りが多いので、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあるので、何かあったときもすぐに相談できる環境です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フレッサマンション概要
こちらのマンションは東急世田谷線西太子堂駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ラ・フレッサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フレッサ（ら・ふれっさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜34.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フレッサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西太子堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,605万円 | 1,799万円 |
| 1DK | 34.82m² | 2,997万円 | 2,717万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,700万円 | 146万円/m2 | 11階 | 52.39m² | 1LDK | プラティーク三軒茶屋 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約9,640万円 | 171万円/m2 | 13階 | 56.16m² | 2LDK | プラティーク三軒茶屋 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 118万円/m2 | 7階 | 42.90m² | 1LDK | 三軒茶屋シティハウス | 築30年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 148万円/m2 | 10階 | 47.00m² | 1LDK | 三軒茶屋シティハウス | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 180万円/m2 | 5階 | 60.47m² | 1LDK | グランドメゾン三軒茶屋 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1億970万円 | 187万円/m2 | 4階 | 58.60m² | 2LDK | サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,250万円 | 125万円/m2 | 5階 | 41.74m² | 1R | オーベル三軒茶屋dR | 築22年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 126万円/m2 | 2階 | 54.58m² | 2LDK | オーベル三軒茶屋dR | 築22年 |
| 2025/03 | 成約6,600万円 | 118万円/m2 | 8階 | 55.84m² | 1K | グランドメゾン三軒茶屋の杜 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約8,048万円 | 137万円/m2 | 4階 | 58.60m² | 2LDK | サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 41.31m²
- 4階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
西太子堂駅のマンション
西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。