交通の利便性
梶が谷
4
梶が谷駅は出口が1箇所しかなく、出入りがわかりやすいです。隣駅の溝の口や渋谷まで田園都市線一本で行けるので便利です。
交通の利便性
宮崎台
5
田園都市線沿線なので都心へのアクセスは便利です。渋谷まで各駅停車で20分ほどで行けて、溝の口駅で南武線や大井町線にも乗り換えできます。

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川崎市高津区の口コミ

自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,599万円

ボン・ファミリエ宮崎台

3LDK
63.00m²

東急田園都市線「宮崎台」徒歩6分

モルフェクレール梶が谷マンション概要

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このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。

モルフェクレール梶が谷詳細情報

基本情報

建物名	モルフェクレール梶が谷
住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目15-13
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩10分東急田園都市線「宮崎台」徒歩14分ＪＲ南武線「津田山」徒歩20分
築年数	築34年
階建（総戸数）	5階建（24部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.09㎡〜74.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：3560万円〜（74m²〜） 3LDK：3699万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	聖心育児室（認可外）他保育園を見る
学区	上作延小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

モルフェクレール梶が谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	梶が谷駅平均
2SLDK	74.09m²	3,560万円	3,718万円
3LDK	74.09m²	3,699万円	4,917万円

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モルフェクレール梶が谷売買履歴

2023/03
成約4,400万円48万円/m2
- 90.60m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築32年
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2021/05
成約2,670万円36万円/m2
- 74.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
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2021/05
成約2,960万円39万円/m2
- 74.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
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2020/02
成約3,200万円35万円/m2
- 90.60m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築28年
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2018/12
成約2,400万円32万円/m2
- 74.39m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築27年
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2017/08
成約3,160万円42万円/m2
- 74.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
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2013/10
成約1,830万円30万円/m2
- 59.52m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
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2009/09
成約2,170万円29万円/m2
- 74.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/03	成約4,400万円	48万円/m2	5階	90.60m²	4LDK	築32年
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2021/05	成約2,670万円	36万円/m2	3階	74.10m²	3LDK	築30年
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2021/05	成約2,960万円	39万円/m2	2階	74.39m²	3LDK	築30年
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2020/02	成約3,200万円	35万円/m2	5階	90.60m²	4LDK	築28年
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2018/12	成約2,400万円	32万円/m2	2階	74.39m²	2SLDK	築27年
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2017/08	成約3,160万円	42万円/m2	3階	74.39m²	3LDK	築26年
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2013/10	成約1,830万円	30万円/m2	2階	59.52m²	2LDK	築22年
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2009/09	成約2,170万円	29万円/m2	1階	74.26m²	3LDK	築18年
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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約3,720万円65万円/m2
- 56.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
イトーピア梶ヶ谷パークサイド
2025/09
成約3,800万円47万円/m2
- 80.03m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築34年
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
2025/08
成約2,780万円45万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
イトーピア梶ヶ谷
オススメ
モルフェクレール梶が谷の
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2025/08
成約4,600万円68万円/m2
- 67.41m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築34年
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
2025/06
成約3,060万円36万円/m2
- 83.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
ワコーレ溝の口
2025/06
成約2,770万円48万円/m2
- 56.55m²
- 2DK
- 5階
- 当時築33年
アクトパレス梶ヶ谷
2025/03
成約3,700万円61万円/m2
- 60.50m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築30年
クレッセント溝の口
2024/11
成約3,600万円41万円/m2
- 87.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
梶が谷ビューハイツ
2024/09
成約2,700万円49万円/m2
- 54.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
梶が谷ビューハイツ
2024/05
成約1,090万円56万円/m2
- 19.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
NOMURA92

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約3,720万円	65万円/m2	3階	56.47m²	2LDK	イトーピア梶ヶ谷パークサイド	築30年
2025/09	成約3,800万円	47万円/m2	3階	80.03m²	2SLDK	コスモ梶ヶ谷プレスティージュ	築34年
2025/08	成約2,780万円	45万円/m2	3階	61.60m²	3LDK	イトーピア梶ヶ谷	築31年
オススメ	モルフェクレール梶が谷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約4,600万円	68万円/m2	7階	67.41m²	2LDK	コスモ梶ヶ谷プレスティージュ	築34年
2025/06	成約3,060万円	36万円/m2	1階	83.58m²	3LDK	ワコーレ溝の口	築35年
2025/06	成約2,770万円	48万円/m2	5階	56.55m²	2DK	アクトパレス梶ヶ谷	築33年
2025/03	成約3,700万円	61万円/m2	3階	60.50m²	2SLDK	クレッセント溝の口	築30年
2024/11	成約3,600万円	41万円/m2	1階	87.61m²	3LDK	梶が谷ビューハイツ	築34年
2024/09	成約2,700万円	49万円/m2	3階	54.06m²	2LDK	梶が谷ビューハイツ	築34年
2024/05	成約1,090万円	56万円/m2	2階	19.45m²	1R	NOMURA92	築32年