ベルタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ベルタワー部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 8,931万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 2.7% | 3LDK | 81.25m² 南 |
| 207 | 8,295万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 2.8% | 3LDK | 74.94m² 東 |
| 404 | 8,767万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 2.5% | 2LDK | 76.26m² 南 |
| 407 | 8,431万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 2.6% | 3LDK | 74.94m² 東 |
| 501 | 8,434万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 2.6% | 3LDK | 74.94m² 西 |
| 507 | 8,404万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 2.6% | 3LDK | 74.94m² 北東 |
| 606 | 7,138万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 2.6% | 2LDK | 60.19m² 東 |
| 704 | 9,032万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 2.5% | 2LDK | 76.28m² 南 |
| 804 | 9,034万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 2.5% | 2LDK | 76.26m² 南 |
| 903 | 9,452万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 2.5% | 3LDK | 81.25m² 南 |
| 907 | 8,732万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 2.6% | 3LDK | 74.94m² 東 |
| 1002 | 7,172万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 2.6% | 2LDK | 60.19m² 東 |
| 1006 | 7,172万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 2.6% | 2LDK | 60.19m² 西 |
| 1106 | 7,183万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 2.7% | 2LDK | 60.19m² 西 |
| 1206 | 7,208万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 2.7% | 2LDK | 60.19m² 東 |
| 1300 | 8,800万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 2.6% | 3LDK | 74.94m² 東 |
| 1301 | 8,800万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 2.6% | 3LDK | 74.94m² 東 |
| 1307 | 8,800万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 2.6% | 3LDK | 74.94m² 西 |
| 1402 | 7,223万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 2.7% | 2LDK | 60.19m² 西 |
| 1404 | 9,110万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 2.6% | 2LDK | 76.26m² 南 |
| 1405 | 9,526万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 2.5% | 3LDK | 81.25m² 南 |
| 1503 | 9,625万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 2.5% | 3LDK | 81.25m² 南西 |
| 1603 | 9,624万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 2.6% | 3LDK | 81.25m² 南 |
| 1604 | 9,203万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 2.6% | 2LDK | 76.26m² 南 |
| 1705 | 9,629万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 2.5% | 3LDK | 81.25m² 南東 |
| 1902 | 7,304万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 2.7% | 2LDK | 60.19m² 西 |
| 1904 | 9,212万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 2.6% | 2LDK | 76.26m² 南 |
| 2001 | 8,931万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 2.6% | 3LDK | 74.94m² - |
| 2101 | 8,900万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 2.7% | 3LDK | 74.94m² 西 |
| 2104 | 9,213万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 2.6% | 2LDK | 76.26m² 南 |
| 2105 | 9,634万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 2.6% | 3LDK | 81.25m² 南 |
| 2205 | 9,639万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 2.6% | 3LDK | 81.25m² 南東 |
| 2402 | 7,313万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 2.8% | 2LDK | 60.19m² 東 |
| 2404 | 9,224万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 2.7% | 2LDK | 76.26m² 南 |
| 2504 | 9,237万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 2.7% | 2LDK | 76.26m² 南 |
| 2601 | 8,923万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 2.7% | 3LDK | 74.94m² 西 |
| 2803 | 1億246万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 2.6% | 2LDK | 82.56m² 南東 |
| 2902 | 8,827万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 2.7% | 2LDK | 72.61m² 東 |
| 2903 | 1億17万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 2.7% | 2LDK | 82.56m² 南 |
| 2904 | 1億17万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 2.7% | 2LDK | 82.56m² 南 |
| 2905 | 8,948万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 2.7% | 2LDK | 73.60m² 北西 |
| 2906 | 8,972万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 2.7% | 2SLDK | 73.80m² 東 |
| 3001 | 8,981万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 2.7% | 2LDK | 73.80m² 北西 |
| 3002 | 8,833万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 2.8% | 2LDK | 72.61m² 南西 |
| 3005 | 8,832万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 2.8% | 2LDK | 72.61m² 南 |
205
- 参考相場価格
- 8,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 81.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.94m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 8,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 76.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
407
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 74.94m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
501
- 参考相場価格
- 8,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 74.94m²
- 西
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507
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 74.94m²
- 北東
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606
- 参考相場価格
- 7,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 60.19m²
- 東
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704
- 参考相場価格
- 9,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 76.28m²
- 南
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804
- 参考相場価格
- 9,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 76.26m²
- 南
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903
- 参考相場価格
- 9,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 81.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメベルタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 87万円/m² | 5階 | 70.04m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築25年 |
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 9階 | 68.80m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築25年 |
| 2026/05 | 成約7,980万円 | 125万円/m² | 11階 | 63.40m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築24年 |
| オススメ | ベルタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,200万円 | 97万円/m² | 10階 | 63.40m² | 3LDK | コスモ東京ベイフォート | 築24年 |
| 2026/03 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 5階 | 76.02m² | 3LDK | モア・ステージ辰巳 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約7,970万円 | 105万円/m² | 12階 | 75.33m² | 2LDK | コスモ東京キャナルプレイス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約6,165万円 | 101万円/m² | 2階 | 60.86m² | 2LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,290万円 | 93万円/m² | 4階 | 67.23m² | 3LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約5,980万円 | 89万円/m² | 6階 | 67.08m² | 3LDK | A-フロントステージ・メイツTATSUMI | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 69万円/m² | 6階 | 117.34m² | 5LDK | グランシティ辰巳の森海浜公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルタワー賃貸履歴
- 2025/12
- 21.4万円/月
- 82.56m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築26年
- 2025/09
- 19.4万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2025/09
- 21.2万円/月
- 73.8m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築26年
- 2025/09
- 15.6万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/08
- 19.3万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2025/08
- 19.9万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築26年
- 2025/07
- 19.4万円/月
- 74.94m²
- --
- 16階
- 当時築25年
- 2025/04
- 21.3万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築25年
- 2025/01
- 20.5万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築25年
- 2025/01
- 20.3万円/月
- 76.26m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 21.4万円/月 | 29階 | 82.56m² | 2LDK | 築26年 |
| 2025/09 | 19.4万円/月 | 9階 | 81.25m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/09 | 21.2万円/月 | 29階 | 73.8m² | 2LDK | 築26年 |
| 2025/09 | 15.6万円/月 | 2階 | 60.19m² | 2LDK | 築26年 |
| 2025/08 | 19.3万円/月 | 8階 | 81.25m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/08 | 19.9万円/月 | 14階 | 81.25m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/07 | 19.4万円/月 | 16階 | 74.94m² | -- | 築25年 |
| 2025/04 | 21.3万円/月 | 23階 | 81.25m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/01 | 20.5万円/月 | 21階 | 81.25m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/01 | 20.3万円/月 | 22階 | 76.26m² | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルタワー資産性スコア
4.60上位3%
ベルタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ベルタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,931万円879万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
ベルタワー205の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルタワーマンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4壁の防音性が高く隣の音がほとんど聞こえない
共用部分
4ロビーが広くて綺麗
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5辰巳
辰巳駅周辺は団地や公園が多く、自然が豊かで散歩や運動がしやすい環境です。駅から少し歩くとタワーマンションが立ち並び、住民同士の付き合いも良好な印象です。スーパーは近くに一件あり、価格も周辺よ...
地域コミュニティ
2豊洲
夜中に買い物をしたい時、近くのスーパーが24時で閉まってしまい、コンビニもローソンしかないので少し不便に感じます。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ベルタワーQAで解説！マンション購入ガイド
ベルタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、32階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ベルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルタワー（べるたわー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.19㎡〜82.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.8m² | 8,948万円 | 9,644万円 |
| 2SLDK | 73.8m² | 8,972万円 | 8,233万円 |
| 3LDK | 74.94m² | 8,923万円 | 1億310万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ベルタワーの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。