サンコーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンコーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 1階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 1階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 1階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 2階 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 2階 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 2階 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 2階 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 2階 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
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- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 2,867万円
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンコーポラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンコーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,701万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンコーポラスマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新大塚
5最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。池袋や大塚が近いので、都心へのアクセスが良いこともあって、住みたい人が増えているように感じました。
住みやすさ
大塚駅前
5大塚駅周辺は飲食店やスーパーが多く、日常の買い物で困ることはありません。老舗の飲食店からチェーン店まで幅広く、価格も味も満足できるお店が多いです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンコーポラスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
サンコーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンコーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目3-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンコーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42m² | 2,867万円 | 3,071万円 |
サンコーポラス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.08m²
- 6階/10階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。