プレステージ南大塚
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築28年
2026年06月22日
プレステージ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレステージ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.2% | 1K | 16.06m² 南西 |
| 102 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.0% | 1K | 17.41m² 南西 |
| 103 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1K | 19.32m² 南西 |
| 202 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.8% | 1K | 17.43m² 南西 |
| 203 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.5% | 1K | 19.92m² 南西 |
| 301 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.6% | 1K | 19.32m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 16.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 17.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 19.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 17.43m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 19.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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参考相場価格
1,484万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレステージ南大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大塚
大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレステージ南大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築28年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
プレステージ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレステージ南大塚（プレステージみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目44-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.06㎡〜19.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレステージ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.38m² | 1,726万円 | 2,543万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.53m²
- 6階/9階建
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