馬事公苑アーバンフラット
世田谷区・用賀駅 徒歩6分・築35年
2026年07月06日
馬事公苑アーバンフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
馬事公苑アーバンフラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,417万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.2% | 2LDK | 56.54m² 南 |
| 1階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.9% | 1R | 23.14m² 南東 |
| 1階 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.2% | 1R | 21.46m² 南 |
| 1階 | 5,402万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.2% | 2LDK | 56.40m² 南東 |
| 1階 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.2% | 1R | 16.11m² - |
| 2階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.2% | 1R | 16.11m² - |
| 2階 | 5,518万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.2% | 2LDK | 56.54m² 南 |
| 2階 | 5,894万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.3% | 2LDK | 60.49m² 南東 |
| 2階 | 5,464万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.2% | 2LDK | 56.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 23.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 21.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.40m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,129万円
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- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 16.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
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- 参考相場価格
- 5,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメ馬事公苑アーバンフラットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,500万円 | 75万円/m² | 3階 | 46.07m² | 2DK | グランドメゾン桜丘 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約8,890万円 | 109万円/m² | 7階 | 81.11m² | 2LDK | 桜丘フラット | 築32年 |
| 2025/11 | 成約4,280万円 | 79万円/m² | 3階 | 53.90m² | 3LDK | セザール世田谷桜丘 | 築29年 |
| オススメ | 馬事公苑アーバンフラットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 82万円/m² | 6階 | 51.88m² | 2LDK | グランドメゾン桜丘 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約3,480万円 | 69万円/m² | 5階 | 50.34m² | 2DK | グランドメゾン桜丘 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 88万円/m² | 3階 | 81.11m² | 2LDK | 桜丘フラット | 築31年 |
| 2025/06 | 成約6,090万円 | 103万円/m² | 3階 | 59.07m² | 3LDK | ナイスステージ世田谷桜丘 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,470万円 | 84万円/m² | 1階 | 52.80m² | 3DK | セザール世田谷桜丘 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約7,570万円 | 90万円/m² | 8階 | 83.27m² | 3LDK | 桜丘フラット | 築31年 |
| 2025/02 | 成約7,060万円 | 87万円/m² | 3階 | 80.70m² | 3LDK | 桜丘フラット | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...馬事公苑アーバンフラット賃貸履歴
- 2017/01
- 7.5万円/月
- 30.0m²
- --
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 30.0m² | -- | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...馬事公苑アーバンフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...馬事公苑アーバンフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,417万円439万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...馬事公苑アーバンフラットマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5用賀
住民同士のつながりが強く、子ども見守り隊や高齢者を支える見守りネットワークが整備されているので、安心して暮らせます。
教育環境
5千歳船橋
千歳船橋駅周辺は保育園から高校まで教育施設がしっかり整っていて、公園や児童館など子どもの遊び場も豊富です。笠森公園や砧公園も近く、広々とした環境で子どもを遊ばせることができます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
馬事公苑アーバンフラットマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線用賀駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築35年でRC造り、2階建てのマンションです。
馬事公苑アーバンフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | 馬事公苑アーバンフラット |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘3丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.11㎡〜60.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
馬事公苑アーバンフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.79m² | 1,329万円 | 1,979万円 |
| 2LDK | 56.54m² | 5,464万円 | 7,879万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.52m²
- 1階/3階建
馬事公苑アーバンフラットの駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。