ソレム桜楓資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ソレム桜楓部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 東 |
| 201 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.27m² | 西 |
| 203 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.27m² | 南西 |
| 204 | 2,903万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.05m² | 西 |
| 205 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.49m² | 西 |
| 207 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 西 |
| 301 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.27m² | 西 |
| 305 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.49m² | 西 |
| 307 | 2,509万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 東 |
| 308 | 2,509万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 東 |
| 309 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 西 |
| 402 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.27m² | 西 |
| 405 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 西 |
| 406 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 東 |
| 408 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 東 |
| 501 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.27m² | 西 |
| 505 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 西 |
| 507 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 西 |
| 508 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.07m² | 東 |
| 602 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.05m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.05m²
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- 参考相場価格
- 2,582万円
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- 西
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- 2,494万円
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- 参考相場価格
- 3,501万円
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- 参考相場価格
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ソレム桜楓販売中・賃貸の物件（0件）
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ソレム桜楓資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレム桜楓価格推移と将来予測
参考相場価格
2,382万円12万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレム桜楓マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新大塚
3新大塚駅周辺は、駅構内や周辺にレストランやカフェが少ないですが、池袋や大塚駅が近いので、外食や買い物はそちらまで行けば選択肢が広がります。
交通の利便性
大塚駅前
5山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソレム桜楓マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でRC造り、6階建てのマンションです。
ソレム桜楓詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレム桜楓（ソレムさくらかえで） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.07㎡〜42.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレム桜楓間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.07m² | 2,535万円 | 2,032万円 |
| 1DK | 31.49m² | 2,593万円 | 2,802万円 |
| 1LDK | 35.05m² | 2,957万円 | 4,430万円 |
| 2DK | 42.27m² | 3,505万円 | 3,141万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/12
- 成約6,370万円111万円/m2
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/10
- 成約4,470万円87万円/m2
- 51.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- セザール第二大塚
- 2023/09
- 2023/02
- 成約6,300万円110万円/m2
- 57.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- アクシルコート大塚
- 2023/02
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m2 | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,970万円 | 108万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,370万円 | 111万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約4,470万円 | 87万円/m2 | 5階 | 51.22m² | 2LDK | セザール第二大塚 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約6,300万円 | 110万円/m2 | 7階 | 57.01m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約6,190万円 | 108万円/m2 | 6階 | 57.22m² | 2LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築26年 |
| 2022/07 | 成約4,170万円 | 135万円/m2 | 6階 | 30.68m² | 1LDK | エスポワール南大塚 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.00m²
- 1階/5階建
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豊島区のマンション
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