プレール明大前
世田谷区・明大前駅 徒歩2分・築32年
2026年06月22日
プレール明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.4% | 1K | 18.68m² 西 |
| 102 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.3% | 1K | 18.85m² 西 |
| 103 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.8% | 1K | 21.32m² 西 |
| 201 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.9% | 1K | 20.76m² 西 |
| 203 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 1K | 18.85m² 西 |
| 204 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.4% | 1K | 18.64m² 西 |
| 301 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.7% | 1K | 20.76m² 西 |
| 303 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.2% | 1K | 18.85m² 西 |
| 304 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.2% | 1K | 19.26m² 西 |
| 305 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.2% | 1K | 19.26m² 南 |
| 401 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.3% | 1K | 20.76m² 西 |
| 403 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 18.85m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 18.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.76m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 18.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.64m²
- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 18.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 19.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 19.26m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約860万円 | 50万円/m² | 2階 | 17.16m² | 1R | パーク・ノヴァ松原 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール明大前賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 18.85m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2026/01
- 8.7万円/月
- 21.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2026/01
- 9万円/月
- 20.76m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2026/01
- 7.1万円/月
- 19.26m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/12
- 7.5万円/月
- 18.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/11
- 7.2万円/月
- 18.68m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
- 2025/10
- 7万円/月
- 18.64m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 18.68m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
- 2025/09
- 7.6万円/月
- 19.26m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2025/06
- 6.7万円/月
- 18.68m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 4階 | 18.85m² | 1K | 築31年 |
| 2026/01 | 8.7万円/月 | 1階 | 21.32m² | 1K | 築31年 |
| 2026/01 | 9万円/月 | 4階 | 20.76m² | 1K | 築31年 |
| 2026/01 | 7.1万円/月 | 2階 | 19.26m² | 1K | 築31年 |
| 2025/12 | 7.5万円/月 | 2階 | 18.68m² | 1K | 築31年 |
| 2025/11 | 7.2万円/月 | 5階 | 18.68m² | 1K | 築31年 |
| 2025/10 | 7万円/月 | 4階 | 18.64m² | 1K | 築31年 |
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 5階 | 18.68m² | 1K | 築31年 |
| 2025/09 | 7.6万円/月 | 3階 | 19.26m² | 1K | 築31年 |
| 2025/06 | 6.7万円/月 | 1階 | 18.68m² | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,513万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール明大前マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5明大前
明大前駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で約9%上昇しています。
子育て環境
5代田橋
代田橋駅周辺は静かな住宅街で公園も多く、子どもが安心して遊べる環境が整っています。駅前には昔ながらの商店街や個性的な飲食店もあり、子連れで入りやすいお店が多いので、子育て世帯にはとても住みや...
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール明大前マンション概要
プレール明大前は京王線明大前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
プレール明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール明大前（プレールめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原1丁目38-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.64㎡〜21.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.06m² | 1,621万円 | 2,148万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.08m²
- 1階/7階建
プレール明大前の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。