プレール明大前

世田谷区・明大前駅 徒歩2分・築31年

4.21上位15%
1,436万円〜1,698万円
坪単価254万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プレール明大前

世田谷区・明大前駅 徒歩2分・築31年

1,436万円〜1,698万円
254万円/坪〜272万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール明大前部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,436万円価格を確認する-1K18.68西
1021,449万円価格を確認する-1K18.85西
1031,649万円価格を確認する-1K21.32西
2011,668万円価格を確認する-1K20.76西
2031,525万円価格を確認する-1K18.85西
2041,508万円価格を確認する-1K18.64西
3011,688万円価格を確認する-1K20.76西
3031,544万円価格を確認する-1K18.85西
3041,576万円価格を確認する-1K19.26西
3051,565万円価格を確認する-1K19.26
4011,698万円価格を確認する-1K20.76西
4031,552万円価格を確認する-1K18.85西
101
参考相場価格
1,436万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.68
  • 西
102
参考相場価格
1,449万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.85
  • 西
103
参考相場価格
1,649万円
新築時価格
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  • 1K
  • 21.32
  • 西
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参考相場価格
1,668万円
新築時価格
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  • 20.76
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203
参考相場価格
1,525万円
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参考相場価格
1,508万円
新築時価格
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参考相場価格
1,688万円
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1,544万円
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参考相場価格
1,576万円
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  • 1K
  • 19.26
  • 西
305
参考相場価格
1,565万円
新築時価格
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  • 1K
  • 19.26

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール明大前資産性スコア

4.21
上位15%
プレール明大前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール明大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール明大前居住エリアの評価

プレール明大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール明大前価格推移と将来予測

参考相場価格

1,436万円13万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
プレール明大前101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール明大前マンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    明大前

    5

    明大前駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。住宅街は静かで安心して暮らせます。

  • 自然環境

    代田橋

    5

    代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール明大前マンション概要

京王線明大前駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。

プレール明大前詳細情報

基本情報

建物名プレール明大前(プレールめいだいまえ)
住所東京都世田谷区松原1丁目38-17
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積18.64㎡〜21.32㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1436万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク明大前保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区松原小学校
梅丘中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール明大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
明大前駅
平均
1K19.06m²1,558万円1,992万円

プレール明大前売買履歴

売買履歴 0件
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プレール明大前
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    7,070万円〜7,470万円356〜376万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築31
    エクレールガーデン世田谷松原現在築31
  • 2025/08
    売出価格
    1億4,560万円〜1億5,560万円354〜378万円/坪
    • 130〜142
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築34
  • 2025/05
    売出価格
    1,150万円〜1,350万円222〜260万円/坪
    • 16〜19
    • 1R
    • 3階
    • 当時築33
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプレール明大前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 4階/5階建

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。