プレール明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,440万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.68m² | 西 |
| 102 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.85m² | 西 |
| 103 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.32m² | 西 |
| 201 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.76m² | 西 |
| 203 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.85m² | 西 |
| 204 | 1,511万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.64m² | 西 |
| 301 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.76m² | 西 |
| 303 | 1,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.85m² | 西 |
| 304 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.26m² | 西 |
| 305 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.26m² | 南 |
| 401 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.76m² | 西 |
| 403 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.85m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,440万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,453万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,440万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール明大前マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
明大前
5明大前駅周辺には評判の良い保育園や小中学校があり、教育機関が充実しています。区役所や図書館も近く、行政サービスや学習環境も整っています。
交通の利便性
代田橋
4駅の改札は一つしかないので、待ち合わせがしやすいです。路線の本数も充実していて、通勤時も困ったことはありませんでした。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール明大前マンション概要
プレール明大前は京王線明大前駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
プレール明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール明大前（プレールめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原1丁目38-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.64㎡〜21.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.06m² | 1,548万円 | 1,985万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 55.66m²
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- ヴェルピア松原
- 2025/08
- 2025/05
- オススメプレール明大前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
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- 成約4,800万円83万円/m2
- 57.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- ヴェルピア松原
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,380万円 | 114万円/m2 | 5階 | 55.66m² | 2LDK | ヴェルピア松原 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 110万円/m2 | 5階 | 136.12m² | 3LDK | ファミールプランシェ松原 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 64万円/m2 | 3階 | 17.16m² | 1R | パーク・ノヴァ松原 | 築33年 |
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| 2025/04 | 成約5,500万円 | 103万円/m2 | 11階 | 53.30m² | 1LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,370万円 | 119万円/m2 | 7階 | 53.30m² | 2LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約1,700万円 | 61万円/m2 | 7階 | 27.56m² | 1DK | フェニックス明大前 | 築26年 |
| 2023/06 | 成約4,800万円 | 83万円/m2 | 2階 | 57.46m² | 2LDK | ヴェルピア松原 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約5,980万円 | 70万円/m2 | 1階 | 85.12m² | 2LDK | エーデルコート松原 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約1,760万円 | 57万円/m2 | 2階 | 30.81m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ松原 | 築27年 |
| 2022/12 | 成約2,670万円 | 89万円/m2 | 5階 | 29.80m² | 1DK | エクセレンス東松原 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。