1,721万円〜1,858万円
坪単価94万円/坪〜95万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ河辺部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南東 |
| 1階 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.62m² | - |
| 2階 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.50m² | 南 |
| 6階 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南東
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コスモ河辺資産性スコア
2.74
コスモ河辺の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,748万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
コスモ河辺1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ河辺マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東青梅
2駅周辺は将来的な人口減少傾向があり、資産価値の観点では慎重な判断が必要だと感じます。
買い物・生活利便性
河辺
5北口側に商業施設が充実していて買い物には困らないし、休日のおでかけのときも立川駅まで1本で行けるのがとても便利です。車がなくても十分生活ができるので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線東青梅駅から徒歩8分の距離にあります。築34年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
コスモ河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.5㎡〜64.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.5m² | 1,721万円 | 1,720万円 |
| 3LDK | 60.5m² | 1,748万円 | 2,203万円 |
コスモ河辺売買履歴
- 2015/09
- 成約920万円15万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2010/10
- 成約1,390万円21万円/m2
- 64.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2005/08
- 成約1,170万円19万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2005/07
- 成約800万円12万円/m2
- 64.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2004/01
- 成約1,300万円21万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2003/03
- 成約1,580万円26万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2002/08
- 成約1,720万円26万円/m2
- 64.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2002/02
- 成約1,790万円27万円/m2
- 64.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 1998/11
- 成約1,580万円26万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 1996/02
- 成約2,400万円37万円/m2
- 64.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約920万円 | 15万円/m2 | 5階 | 60.50m² | 3LDK | 築24年 |
| 2010/10 | 成約1,390万円 | 21万円/m2 | 3階 | 64.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2005/08 | 成約1,170万円 | 19万円/m2 | 3階 | 60.50m² | 3LDK | 築14年 |
| 2005/07 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 2階 | 64.62m² | 3LDK | 築14年 |
| 2004/01 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 6階 | 60.50m² | 3LDK | 築13年 |
| 2003/03 | 成約1,580万円 | 26万円/m2 | 5階 | 60.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 2002/08 | 成約1,720万円 | 26万円/m2 | 5階 | 64.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2002/02 | 成約1,790万円 | 27万円/m2 | 5階 | 64.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 1998/11 | 成約1,580万円 | 26万円/m2 | 2階 | 60.50m² | 3LDK | 築7年 |
| 1996/02 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 2階 | 64.62m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約760万円 | 15万円/m2 | 4階 | 50.60m² | 1SLDK | ライオンズマンション東青梅第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約400万円 | 21万円/m2 | 2階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約740万円 | 14万円/m2 | 4階 | 51.03m² | 3DK | ライオンズマンション東青梅第三 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,170万円 | 19万円/m2 | 2階 | 60.21m² | 3DK | キャッスルマンション河辺B号館 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約790万円 | 15万円/m2 | 4階 | 50.40m² | 2LDK | プレセランス青梅 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約300万円 | 16万円/m2 | 3階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約330万円 | 17万円/m2 | 3階 | 18.48m² | 1K | ワコーレ河辺II | 築33年 |
| 2025/01 | 成約1,830万円 | 28万円/m2 | 3階 | 64.00m² | 2LDK | 河辺パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2024/12 | 成約270万円 | 16万円/m2 | 2階 | 16.82m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 4階 | 67.18m² | 3LDK | 河辺パーク・ホームズ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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