エムアールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エムアールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.28m² | 南 |
| 302 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.33m² | 南西 |
| 401 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.33m² | 南 |
| 402 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.33m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.33m²
- 南西
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エムアールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムアールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,685万円62万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムアールマンションマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
荻窪
3荻窪駅周辺は緑が多いですが、幹線道路沿いは騒音が気になることもあります。静かな環境を求めるなら住宅街側がおすすめです。
医療・福祉
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅から徒歩5分ほどの場所に住んでいた時、子どもが小さい頃から小児科に頻繁に通っていましたが、先生も信頼できて安心して任せられました。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エムアールマンションマンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩3分の距離にあるエムアールマンション、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、4階建てのマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
エムアールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムアールマンション（えむあーるまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.28㎡〜23.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムアールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.33m² | 1,723万円 | 1,881万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 成約5,600万円55万円/m2
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2025/03
- 成約5,400万円53万円/m2
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2025/03
- 成約5,990万円59万円/m2
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/11
- 成約5,030万円51万円/m2
- 98.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- セボンフォンテーヌ荻窪
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,560万円 | 77万円/m2 | 4階 | 20.25m² | 1K | ルミエール荻窪 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 70万円/m2 | 2階 | 46.48m² | 1LDK | レクシオシティ荻窪 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 55万円/m2 | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,400万円 | 53万円/m2 | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 59万円/m2 | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約4,500万円 | 95万円/m2 | 5階 | 47.15m² | 1LDK | プラネ荻窪 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約1,240万円 | 61万円/m2 | 4階 | 20.25m² | 1K | ルミエール荻窪 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約2,989万円 | 93万円/m2 | 6階 | 31.86m² | 1DK | パーセル荻窪第2 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約4,660万円 | 108万円/m2 | 3階 | 42.82m² | 1LDK | プラネ荻窪 | 築19年 |
| 2022/11 | 成約5,030万円 | 51万円/m2 | 1階 | 98.60m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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投資物件診断
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。