ニッシンビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ニッシンビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,076万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.35m² | 南西 |
| 4階 | 1,088万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.63m² | 南 |
| 4階 | 1,077万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.35m² | 南西 |
| 4階 | 1,077万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.35m² | 南西 |
| 5階 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.36m² | 南西 |
| 6階 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.35m² | 南西 |
| 6階 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.35m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,076万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,088万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,077万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.35m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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ニッシンビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニッシンビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,076万円7万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 62万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニッシンビルマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5上井草
上井草駅周辺は保育園が複数あり、駅から徒歩圏内で子どもを預けられる場所が見つかるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。待機児童もほとんどいないので、保育施設の利用に困ったこと...
教育環境
4井荻
井荻中学校は校舎がきれいで治安も良く、静かで勉強する環境が整っています。朝読書の習慣があり、本を読む機会が増えたのが良かったです。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニッシンビルマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でRC造り、6階建て総戸数12戸のマンションです。
ニッシンビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニッシンビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井4丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.35㎡〜17.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニッシンビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.35m² | 1,094万円 | 1,322万円 |
| 1K | 17.35m² | 1,082万円 | 1,628万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/06
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- 58.54m²
- 3DK
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- 当時築33年
- アクトピア石神井公園2
- 2024/02
- オススメニッシンビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 成約2,390万円53万円/m²
- 44.72m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- ベルハイム井萩
- 2023/04
- 成約3,270万円63万円/m²
- 51.84m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- アクトピア石神井公園2
- 2023/04
- 2021/09
- 2021/06
- 成約2,460万円42万円/m²
- 58.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- アクトピア石神井公園2
- 2021/05
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約3,780万円 | 50万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | 上井草ヒルズ | 築29年 |
| 2024/06 | 成約3,330万円 | 56万円/m² | 1階 | 58.54m² | 3DK | アクトピア石神井公園2 | 築33年 |
| 2024/02 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 64.31m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築28年 |
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| 2023/11 | 成約2,390万円 | 53万円/m² | 4階 | 44.72m² | 2DK | ベルハイム井萩 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約3,270万円 | 63万円/m² | 2階 | 51.84m² | 1R | アクトピア石神井公園2 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約2,330万円 | 46万円/m² | 4階 | 50.15m² | 3DK | セザール石神井公園 | 築29年 |
| 2021/09 | 成約2,880万円 | 54万円/m² | 3階 | 52.46m² | 3LDK | セザール石神井公園 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約2,460万円 | 42万円/m² | 2階 | 58.54m² | 3LDK | アクトピア石神井公園2 | 築30年 |
| 2021/05 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 2階 | 66.90m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築25年 |
| 2020/11 | 成約2,780万円 | 46万円/m² | 3階 | 60.31m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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ニッシンビルの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
路線：