グランフォルム弦巻
世田谷区・上町駅 徒歩10分・築35年
2026年07月06日
グランフォルム弦巻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
グランフォルム弦巻部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 8,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 120.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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グランフォルム弦巻販売中・賃貸の物件（1件）
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グランフォルム弦巻売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/12
- 2019/02
- 2014/09
- 2010/06
- 2009/03
- 2005/04
- 2004/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/09 | 成約6,400万円 | 41万円/m² | 1階 | 155.50m² | 3LDK | 築23年 |
| 2010/06 | 成約8,140万円 | 60万円/m² | 4階 | 135.15m² | 3LDK | 築19年 |
| 2009/03 | 成約6,750万円 | 46万円/m² | 1階 | 143.92m² | 3LDK | 築18年 |
| 2005/04 | 成約6,700万円 | 46万円/m² | 1階 | 143.92m² | 3LDK | 築14年 |
| 2004/04 | 成約8,100万円 | 52万円/m² | 1階 | 155.50m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/06
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- 2026/02
- 2025/11
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,400万円 | 175万円/m² | 7階 | 82.10m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| 2026/04 | 成約1億5,970万円 | 165万円/m² | 7階 | 96.34m² | 2LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| 2026/04 | 成約1億8,200万円 | 185万円/m² | 11階 | 97.92m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
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| 2026/03 | 成約7,990万円 | 141万円/m² | 3階 | 56.43m² | 2LDK | ベルハイム桜新町 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1億6,500万円 | 152万円/m² | 6階 | 108.48m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| 2025/11 | 成約9,980万円 | 148万円/m² | 5階 | 67.22m² | 2LDK | アルス世田谷弦巻弐番館 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,120万円 | 67万円/m² | 2階 | 16.63m² | 1R | 日興パレス桜新町 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 76万円/m² | 3階 | 112.42m² | 2LDK | 世田谷弦巻ハイム | 築36年 |
| 2025/09 | 成約1億7,470万円 | 178万円/m² | 12階 | 97.92m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,050万円 | 61万円/m² | 2階 | 17.21m² | 1R | 日興パレス桜新町 | 築34年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォルム弦巻価格推移と将来予測
参考相場価格
8,928万円13万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォルム弦巻マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4上町
気持ちよく散歩ができる場所が多く、自然も多いのでリラックスできます。
医療・福祉
2桜新町
桜新町の小児科は駐車場がないクリニックも多く、車での通院は少し不便に感じることがあります。
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5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランフォルム弦巻マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
グランフォルム弦巻詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォルム弦巻 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻3丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 120.61㎡〜120.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 35万円〜35万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランフォルム弦巻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 120.61m² | 8,928万円 | 1億325万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.00m²
- 1階/7階建
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