アルス世田谷弦巻弐番館
世田谷区・桜新町駅 徒歩9分・築31年
2026年05月11日
アルス世田谷弦巻弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アルス世田谷弦巻弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1DK | 29.90m² 南西 |
| 1階 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1DK | 29.90m² - |
| 4階 | 6,893万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 2LDK | 58.33m² 北 |
| 5階 | 8,083万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.98m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1DK
- 29.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1DK
- 29.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 58.33m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 65.98m²
- 南
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アルス世田谷弦巻弐番館売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2022/01
- 2020/11
- 2020/07
- 2017/01
- 2015/04
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,400万円 | 92万円/m² | 3階 | 58.21m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/11 | 成約4,770万円 | 75万円/m² | 3階 | 62.99m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/07 | 成約4,490万円 | 78万円/m² | -- | 57.56m² | 2LDK | 築25年 |
| 2017/01 | 成約4,200万円 | 72万円/m² | 4階 | 58.21m² | 2LDK | 築21年 |
| 2015/04 | 成約2,020万円 | 67万円/m² | 1階 | 29.90m² | 1DK | 築20年 |
| 2014/08 | 成約4,190万円 | 72万円/m² | 3階 | 57.56m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアルス世田谷弦巻弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,000万円 | 183万円/m² | 11階 | 97.92m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| 2026/03 | 成約7,970万円 | 141万円/m² | 3階 | 56.43m² | 2LDK | ベルハイム桜新町 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約1億8,000万円 | 184万円/m² | 4階 | 97.70m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築26年 |
| オススメ | アルス世田谷弦巻弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億6,600万円 | 153万円/m² | 6階 | 108.48m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| 2025/11 | 成約9,700万円 | 132万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1,140万円 | 68万円/m² | 2階 | 16.63m² | 1R | 日興パレス桜新町 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約6,690万円 | 117万円/m² | 2階 | 57.10m² | 2SLDK | セザール世田谷弦巻 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 111万円/m² | 2階 | 75.54m² | 1SLDK | メゾンモンティチェロ弦巻 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1億7,480万円 | 178万円/m² | 12階 | 97.92m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 60万円/m² | 2階 | 17.21m² | 1R | 日興パレス桜新町 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス世田谷弦巻弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,896万円195万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス世田谷弦巻弐番館マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前にコンビニやカフェ、病院があり便利です。道路沿いに桜の木が植えられており、春には美しい景色が楽しめます。
アクセス
5渋谷まで4駅と近いわりに駅前がごちゃごちゃしていなくてキレイです。駅前には商店街もあり便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2桜新町
桜新町の小児科は駐車場がないクリニックも多く、車での通院は少し不便に感じることがあります。
防災・安全性
2上町
駅周辺は比較的安全ですが、災害時の避難所や支援体制についてはもう少し情報が欲しいと感じます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス世田谷弦巻弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
アルス世田谷弦巻弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス世田谷弦巻弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.9㎡〜65.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス世田谷弦巻弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.9m² | 2,896万円 | 3,232万円 |
| 2LDK | 58.33m² | 6,893万円 | 8,119万円 |
| 3LDK | 65.98m² | 8,083万円 | 1億1,014万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.43m²
- 6階/6階建
アルス世田谷弦巻弐番館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。