号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	808万円	価格を調べる	-	1DK	27.90m²	東
1階	725万円	価格を調べる	-	1K	22.71m²	-
1階	583万円	価格を調べる	-	1K	19.66m²	東
2階	618万円	価格を調べる	-	1K	19.66m²	東
2階	843万円	価格を調べる	-	1DK	27.90m²	東
2階	756万円	価格を調べる	-	1K	22.71m²	南
2階	827万円	価格を調べる	-	1DK	27.90m²	南東
2階	790万円	価格を調べる	-	2K	27.90m²	-
3階	1,648万円	価格を調べる	-	1LDK	50.61m²	東
3階	1,487万円	価格を調べる	-	3DK	50.61m²	東

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1階

参考相場価格: 808万円

新築時価格: -

1DK
27.90m²
東

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1階

参考相場価格: 725万円

新築時価格: -

1K
22.71m²
-

成約の妥当価格を算出する

1階

参考相場価格: 583万円

新築時価格: -

1K
19.66m²
東

成約の妥当価格を算出する

2階

参考相場価格: 618万円

新築時価格: -

1K
19.66m²
東

成約の妥当価格を算出する

2階

参考相場価格: 843万円

新築時価格: -

1DK
27.90m²
東

成約の妥当価格を算出する

2階

参考相場価格: 756万円

新築時価格: -

1K
22.71m²
南

成約の妥当価格を算出する

2階

参考相場価格: 827万円

新築時価格: -

1DK
27.90m²
南東

成約の妥当価格を算出する

2階

参考相場価格: 790万円

新築時価格: -

2K
27.90m²
-

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3階

参考相場価格: 1,648万円

新築時価格: -

1LDK
50.61m²
東

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3階

参考相場価格: 1,487万円

新築時価格: -

3DK
50.61m²
東

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズマンション久米川第３】1,450万円 | 3LDK | 59.16m² | 2階/5階（大京穴吹不動産）

ライオンズマンション萩山第2価格推移と将来予測

1DK
27.9m²

参考相場価格

808万円61万円12ヶ月前

新築時価格---円

新築時価格: ---円

参考相場価格: 808万円
61万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,450万円

ライオンズマンション久米川第３

3LDK
59.16m²

東京都東村山市美住町１丁目

西武新宿線「久米川」駅徒歩16分

ライオンズマンション萩山第2マンション概要

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ライオンズマンション萩山第2は西武拝島線萩山駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でSRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。

ライオンズマンション萩山第2詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション萩山第2
住所	東京都東村山市萩山町2丁目8-1
アクセス	西武拝島線「萩山」徒歩4分西武多摩湖線「八坂」徒歩14分西武新宿線「久米川」徒歩16分
築年数	築33年
階建（総戸数）	5階建（42部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	19.66㎡〜50.61㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：583万円〜（19m²〜） 1DK：808万円〜（27m²〜） 1LDK：1648万円〜（50m²〜） 2K：790万円〜（27m²〜） 3DK：1487万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	93万円/坪〜110万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.20（東村山市の平均：4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（東村山市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（東村山市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（東村山市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	萩山まるやま保育園（認可）他保育園を見る
学区	萩山小学校東村山第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズマンション萩山第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	萩山駅平均
1K	21.19m²	671万円	24万円	1,019万円
1DK	27.9m²	827万円	30万円	1,089万円
1LDK	50.61m²	1,648万円	59万円	1,837万円
2K	27.9m²	790万円	28万円	734万円
3DK	50.61m²	1,487万円	54万円	1,392万円

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ライオンズマンション萩山第2売買履歴

2019/06
売出価格
1,360万円〜1,560万円94〜108万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 5階
- 当時築28年
2020/01
売出価格
459万円〜539万円67〜79万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
2022/07
売出価格
592万円〜672万円86〜98万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
1,790万円〜2,150万円107〜128万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
萩山パークホームズ現在築30年
2023/12
売出価格
1,640万円〜1,880万円73〜84万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション萩山現在築36年
2023/07
売出価格
791万円〜871万円115〜127万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
ライオンズマンション萩山第2現在築33年