562万円〜1,514万円
坪単価 94万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 4.4万円〜8.9万円/月
6.7%〜9.6%
最終更新2026年07月21日
ライオンズマンション萩山第2
東村山市・萩山駅 徒歩4分・築35年
562万円〜1,514万円
坪単価 94万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 4.4万円〜8.9万円/月
6.7%〜9.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズマンション萩山第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション萩山第2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 797万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.7% | 1DK | 27.90m² 東 |
| 1階 | 649万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.0% | 1K | 22.71m² - |
| 1階 | 562万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.4% | 1K | 19.66m² 東 |
| 2階 | 572万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.6% | 1K | 19.66m² 東 |
| 2階 | 813万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.8% | 1DK | 27.90m² 東 |
| 2階 | 662万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.1% | 1K | 22.71m² 南 |
| 2階 | 813万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.8% | 1DK | 27.90m² 南東 |
| 2階 | 812万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.8% | 2K | 27.90m² - |
| 3階 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.0% | 1LDK | 50.61m² 東 |
| 3階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.7% | 3DK | 50.61m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1DK
- 27.90m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 22.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 19.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
- 19.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1DK
- 27.90m²
- 東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 22.71m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1DK
- 27.90m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2K
- 27.90m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 50.61m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 50.61m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション萩山第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション萩山第2売買履歴
- 2025/11
- 2025/02
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/07
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約710万円 | 31万円/m² | 2階 | 22.71m² | 1K | 築33年 |
| 2023/08 | 成約740万円 | 26万円/m² | 1階 | 27.90m² | 1DK | 築32年 |
| 2023/07 | 成約850万円 | 37万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | 築32年 |
| 2022/09 | 成約640万円 | 28万円/m² | 2階 | 22.71m² | 1K | 築31年 |
| 2022/07 | 成約630万円 | 27万円/m² | 2階 | 22.71m² | 1K | 築31年 |
| 2022/03 | 成約790万円 | 28万円/m² | 2階 | 27.90m² | 1DK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメライオンズマンション萩山第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 4階 | 64.32m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約2,580万円 | 45万円/m² | 2階 | 56.65m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 22万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ライオンズマンション萩山 | 築38年 |
| オススメ | ライオンズマンション萩山第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,870万円 | 44万円/m² | 5階 | 64.11m² | 3LDK | 萩山パークホームズ | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,290万円 | 37万円/m² | 3階 | 61.21m² | 2LDK | 萩山パークホームズ | 築31年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 36万円/m² | 2階 | 57.68m² | 2LDK | 萩山パークホームズ | 築31年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 3階 | 64.11m² | 3LDK | 萩山パークホームズ | 築31年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 29万円/m² | 5階 | 64.11m² | 3LDK | 萩山パークホームズ | 築31年 |
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.00m² | 2LDK | ライオンズマンション萩山 | 築36年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 37万円/m² | 4階 | 55.51m² | 2LDK | 萩山パークホームズ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション萩山第2資産性スコア
3.08
ライオンズマンション萩山第2の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション萩山第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション萩山第2価格推移と将来予測
参考相場価格
797万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション萩山第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション萩山第2マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5コストパフォーマンスが良く高すぎず安すぎずちょうど良い価格帯です。
周辺環境
3駅前に西友があり、コンビニも充実しています。いい意味でしっかりとしたベッドタウンです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5萩山
萩山駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内でアクセスできるので子育て世帯には便利だと感じます。
治安
4八坂
駅やホームがとてもきれいで、広いのにしっかり掃除されているので、治安面でも安心感があります。
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション萩山第2マンション概要
西武拝島線萩山駅より徒歩4分の距離にあるライオンズマンション萩山第2、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でSRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション萩山第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション萩山第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.66㎡〜50.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜99万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション萩山第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 萩山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.19m² | 610万円 | 909万円 |
| 1DK | 27.9m² | 813万円 | 1,124万円 |
| 1LDK | 50.61m² | 1,514万円 | 1,886万円 |
| 2K | 27.9m² | 812万円 | 817万円 |
| 3DK | 50.61m² | 1,479万円 | 1,509万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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恩多マンション 6号棟
780万円- 3LDK
- 72.32m²
- 4階/5階建