3,269万円〜5,926万円
坪単価 169万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 12.9万円〜22.7万円/月
最終更新2026年05月25日
ライオンズ久米川 美彩の杜
東村山市・久米川駅 徒歩6分・築18年
3,269万円〜5,926万円
坪単価 169万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 12.9万円〜22.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ライオンズ久米川 美彩の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ久米川 美彩の杜部屋別の参考相場価格
27部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 86.24m² - |
| 202 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 63.01m² - |
| 203 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 60.63m² - |
| 204 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 205 | 3,711万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 15万円/月 | 3LDK | 68.19m² - |
| 206 | 3,821万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 207 | 4,192万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 77.30m² - |
| 208 | 4,220万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 78.05m² - |
| 209 | 4,112万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 76.43m² - |
| 210 | 3,890万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 72.13m² - |
| 211 | 4,115万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 212 | 4,490万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 83.05m² - |
| 213 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
| 214 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 85.25m² - |
| 215 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 67.53m² - |
| 216 | 3,950万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 72.85m² - |
| 217 | 4,192万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 16万円/月 | 3LDK | 77.53m² - |
| 218 | 4,617万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 88.66m² - |
| 219 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 80.04m² - |
| 220 | 4,562万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.6万円/月 | 4LDK | 84.26m² - |
| 221 | 4,743万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 87.86m² - |
| 222 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 78.29m² - |
| 223 | 5,079万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 19万円/月 | 4LDK | 91.79m² - |
| 224 | 3,966万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 73.62m² - |
| 225 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 226 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 227 | 4,193万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16万円/月 | 3LDK | 77.52m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4LDK
- 86.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 63.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2LDK
- 60.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 68.19m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 78.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 76.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ久米川 美彩の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ久米川 美彩の杜売買履歴
- 2025/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/10
- 2020/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 成約3,690万円 | 52万円/m² | 1階 | 70.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約3,250万円 | 47万円/m² | 1階 | 68.19m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/10 | 成約4,170万円 | 47万円/m² | 9階 | 88.66m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/03 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 5階 | 77.30m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約3,360万円 | 38万円/m² | 2階 | 87.86m² | 3SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/07
- オススメライオンズ久米川 美彩の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/06
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,990万円 | 62万円/m² | 10階 | 80.36m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,380万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.01m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,570万円 | 57万円/m² | 7階 | 79.62m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| オススメ | ライオンズ久米川 美彩の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,990万円 | 52万円/m² | 7階 | 76.25m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 50万円/m² | 5階 | 78.40m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,370万円 | 43万円/m² | 1階 | 76.68m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約3,590万円 | 46万円/m² | 5階 | 76.61m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築10年 |
| 2023/07 | 成約3,150万円 | 42万円/m² | 1階 | 73.79m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約3,770万円 | 53万円/m² | 7階 | 71.00m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ久米川 美彩の杜資産性スコア
3.63
ライオンズ久米川 美彩の杜の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ久米川 美彩の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ久米川 美彩の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,623万円53万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 53.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
想定売買価格
ライオンズ久米川 美彩の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ久米川 美彩の杜マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5全室南向きで日当たりが良い
周辺環境
5物価が安く長く住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5久米川
駅前にはスーパーや薬局、病院、ファストフード、百均などが揃っていて、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。生活に困ったことはありません。
住みやすさ
3八坂
八坂駅の北西エリアには運動に適した公園や道があり、北東エリアはコンビニが多いです。南西エリアはお年寄りが多い印象です。
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ライオンズ久米川 美彩の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ久米川 美彩の杜マンション概要
西武新宿線久米川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズ久米川 美彩の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ久米川 美彩の杜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.63㎡〜104.49㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ久米川 美彩の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.82m² | 3,440万円 | 2,718万円 |
| 3LDK | 76.05m² | 4,116万円 | 3,541万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 4,794万円 | 4,058万円 |
| 5LDK | 101.57m² | 5,829万円 | 5,435万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセルマンション久米川
3,500万円- 3LDK
- 73.59m²
- 1階/7階建