2,447万円〜4,824万円
坪単価 224万円/坪〜234万円/坪
想定賃料 8.1万円〜15.8万円/月
最終更新2026年05月11日
エクセレントシティ久米川レジデンス
東村山市・久米川駅 徒歩8分・築4年
2,447万円〜4,824万円
坪単価 224万円/坪〜234万円/坪
想定賃料 8.1万円〜15.8万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
エクセレントシティ久米川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ久米川レジデンス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 66.80m² 西 |
| 202 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 54.06m² 西 |
| 203 | 4,393万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 63.60m² 西 |
| 204 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 38.77m² 西 |
| 205 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 38.77m² 西 |
| 206 | 4,393万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 63.60m² 西 |
| 207 | 4,393万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 63.60m² 西 |
| 208 | 4,393万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 63.60m² 西 |
| 209 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 54.06m² 西 |
| 210 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 54.06m² 西 |
| 211 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 54.06m² 西 |
| 212 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 60.42m² 西 |
| 213 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 66.80m² 西 |
| 214 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 8.5万円/月 | 1LDK | 35.16m² 東 |
| 215 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 40.14m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,612万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 66.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 38.77m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 38.77m²
- 西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
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210
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ久米川レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ久米川レジデンス売買履歴
- 2026/02
- 2024/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築4,898万円 | 73万円/m² | 5階 | 66.80m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,288万円 | 70万円/m² | 5階 | 60.42m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,908万円 | 72万円/m² | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,898万円 | 72万円/m² | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,888万円 | 71万円/m² | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,708万円 | 74万円/m² | 5階 | 63.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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エクセレントシティ久米川レジデンス資産性スコア
3.87
エクセレントシティ久米川レジデンスの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ久米川レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ久米川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,612万円168万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 69万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ久米川レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ久米川レジデンスマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
お部屋
335平米以下の部屋はキッチンがもう少しコンパクトだと使いやすい
アクセス
4駅から近くて生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2久米川
駅周辺は騒音があり、治安が気になることもあるので、子どもを通わせるのに少し不安を感じることがあります。
住みやすさ
4萩山
駅を出てすぐスーパーがあるので買い物がしやすく、閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。道も広くて歩きやすく、治安も良いので安心して暮らせます。遊歩道が近くにあり、散歩やジョギングも...
東村山市の口コミ
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ久米川レジデンスマンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。
エクセレントシティ久米川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ久米川レジデンス（エクセレントシティクメガワレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.16㎡〜70.44㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜5198万円 61万円/m²〜79.9万円/m² 平均：3876万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：12000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 113台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月245円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 245円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9016円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ久米川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 2,724万円 | 1,989万円 |
| 2LDK | 54.06m² | 3,721万円 | 2,713万円 |
| 3LDK | 63.6m² | 4,428万円 | 3,538万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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4,199万円- 3LDK
- 66.22m²
- 5階/6階建