ミナレット・石神井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ミナレット・石神井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.67m² | 東 |
| 2階 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.29m² | - |
| 3階 | 3,623万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.29m² | - |
| 4階 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.13m² | 南東 |
| 4階 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.29m² | - |
| 5階 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.29m² | 南西 |
| 6階 | 4,914万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 74.77m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.13m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.29m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 74.77m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ミナレット・石神井販売中・賃貸の物件（0件）
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ミナレット・石神井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミナレット・石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,672万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミナレット・石神井マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
上井草
2駅前の商店街は個人商店が多く、初めての人には入りづらい雰囲気があります。外食の選択肢が少ないのが残念です。
治安
上石神井
4上石神井駅周辺の治安は良く、基本的に住んでいる人しかいない閑静な住宅街なので安心して暮らせます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ミナレット・石神井マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。
ミナレット・石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミナレット・石神井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井4丁目7-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.13㎡〜74.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ミナレット・石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.13m² | 3,566万円 | 3,289万円 |
| 2DK | 57.29m² | 3,641万円 | 2,678万円 |
| 2LDK | 73.67m² | 4,672万円 | 4,622万円 |
| 3DK | 74.77m² | 4,914万円 | 3,534万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/06
- 成約3,320万円56万円/m2
- 58.54m²
- 3DK
- 1階
- 当時築33年
- アクトピア石神井公園2
- 2023/11
- 成約2,390万円53万円/m2
- 44.72m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- ベルハイム井萩
- 2023/04
- 成約3,290万円63万円/m2
- 51.84m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- アクトピア石神井公園2
- 2023/04
- 2021/09
- 2021/06
- 成約2,450万円41万円/m2
- 58.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- アクトピア石神井公園2
- 2020/11
- 2020/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約3,780万円 | 50万円/m2 | 2階 | 75.25m² | 3LDK | 上井草ヒルズ | 築29年 |
| 2024/06 | 成約3,320万円 | 56万円/m2 | 1階 | 58.54m² | 3DK | アクトピア石神井公園2 | 築33年 |
| 2023/11 | 成約2,390万円 | 53万円/m2 | 4階 | 44.72m² | 2DK | ベルハイム井萩 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約3,290万円 | 63万円/m2 | 2階 | 51.84m² | 1R | アクトピア石神井公園2 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約2,320万円 | 46万円/m2 | 4階 | 50.15m² | 3DK | セザール石神井公園 | 築29年 |
| 2021/09 | 成約2,900万円 | 55万円/m2 | 3階 | 52.46m² | 3LDK | セザール石神井公園 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約2,450万円 | 41万円/m2 | 2階 | 58.54m² | 3LDK | アクトピア石神井公園2 | 築30年 |
| 2020/11 | 成約2,780万円 | 46万円/m2 | 3階 | 60.31m² | 3LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築25年 |
| 2020/01 | 成約2,270万円 | 40万円/m2 | 2階 | 56.12m² | 2LDK | 藤和ライブタウン石神井公園 | 築24年 |
| 2019/12 | 成約2,600万円 | 51万円/m2 | 2階 | 50.85m² | 2LDK | セザール石神井公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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下石神井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 60.22m²
- 2階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
路線：