ベイ・アルファ桜台
練馬区・桜台駅 徒歩5分・築35年
2026年07月06日
ベイ・アルファ桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベイ・アルファ桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 788万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.1% | 1R | 13.77m² 西 |
| 1階 | 796万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.3% | 1K | 13.77m² 西 |
| 1階 | 788万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.1% | 1R | 13.77m² 東 |
| 1階 | 789万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.1% | 1R | 13.77m² - |
| 2階 | 806万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.0% | 1R | 13.77m² - |
| 2階 | 806万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.0% | 1R | 13.77m² 東 |
| 2階 | 806万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.0% | 1R | 13.77m² 西 |
- 参考相場価格
- 788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 13.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 13.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 13.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 13.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 13.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメベイ・アルファ桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 62万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ナビ新桜台 | 築36年 |
| 2026/03 | 成約1,200万円 | 54万円/m² | 4階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約1,000万円 | 50万円/m² | 2階 | 19.82m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築39年 |
| オススメ | ベイ・アルファ桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,380万円 | 62万円/m² | 6階 | 22.19m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約1,560万円 | 69万円/m² | 6階 | 22.54m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 89万円/m² | 5階 | 55.26m² | 2LDK | 氷川台南パークホームズ | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,410万円 | 63万円/m² | 7階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,370万円 | 61万円/m² | 5階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約2,500万円 | 62万円/m² | 4階 | 40.23m² | 2DK | パブリックハイツ桜台 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 64万円/m² | 7階 | 29.31m² | 1DK | アクシルコート桜台 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベイ・アルファ桜台賃貸履歴
- 2026/01
- 4.7万円/月
- 13.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2025/11
- 4.7万円/月
- 13.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2025/09
- 4.5万円/月
- 13.77m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
- 2025/05
- 4.5万円/月
- 13.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2024/09
- 4.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2022/07
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2021/05
- 5万円/月
- 13.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2021/03
- 4.7万円/月
- 13.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2020/11
- 4.5万円/月
- 13.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2020/02
- 4.5万円/月
- 13.77m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.7万円/月 | 2階 | 13.77m² | 1R | 築35年 |
| 2025/11 | 4.7万円/月 | 2階 | 13.77m² | 1R | 築35年 |
| 2025/09 | 4.5万円/月 | 1階 | 13.77m² | 1R | 築35年 |
| 2025/05 | 4.5万円/月 | 2階 | 13.77m² | 1R | 築34年 |
| 2024/09 | 4.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
| 2022/07 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
| 2021/05 | 5万円/月 | 2階 | 13.77m² | 1R | 築30年 |
| 2021/03 | 4.7万円/月 | 2階 | 13.77m² | 1R | 築30年 |
| 2020/11 | 4.5万円/月 | 2階 | 13.77m² | 1R | 築30年 |
| 2020/02 | 4.5万円/月 | 1階 | 13.77m² | 1R | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベイ・アルファ桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベイ・アルファ桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
788万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベイ・アルファ桜台マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5桜台
駅の近くにスーパーやドラッグストアがあって、日常の買い物には困らないし、チェーンの飲食店も多いので外食も便利です。
住みやすさ
2新桜台
新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベイ・アルファ桜台マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年で木造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
ベイ・アルファ桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベイ・アルファ桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目39-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 13.77㎡〜13.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベイ・アルファ桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.77m² | 797万円 | 1,407万円 |
| 1K | 13.77m² | 796万円 | 1,912万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 13.52m²
ベイ・アルファ桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。