エミネント最和
豊島区・千川駅 徒歩4分・築36年
2026年07月21日
エミネント最和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エミネント最和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,209万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.1% | 2DK | 43.00m² 南 |
| 1階 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.1% | 2DK | 43.00m² 南東 |
| 2階 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.0% | 1R | 26.15m² 東 |
| 2階 | 3,644万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.8% | 1LDK | 43.00m² 南 |
| 2階 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.9% | 2DK | 43.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 43.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 26.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 43.00m²
- 南
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- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/02
- 2021/02
- 2014/01
- オススメエミネント最和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2007/03
- 2007/01
- 2003/03
- 1997/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 成約1,340万円 | 50万円/m² | 1階 | 26.77m² | 1DK | エグゼ千川 | 築33年 |
| 2021/02 | 成約1,760万円 | 65万円/m² | 2階 | 26.77m² | 1DK | エグゼ千川 | 築32年 |
| 2014/01 | 成約3,160万円 | 47万円/m² | 6階 | 66.17m² | 3LDK | 要町ハイム | 築25年 |
| オススメ | エミネント最和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2007/03 | 成約3,860万円 | 53万円/m² | 2階 | 72.06m² | 3LDK | グレイス千川 | 築13年 |
| 2007/01 | 成約3,700万円 | 46万円/m² | 2階 | 79.69m² | 3LDK | 要町ハイム | 築18年 |
| 2003/03 | 成約3,306万円 | 48万円/m² | 9階 | 68.30m² | 3LDK | 要町ハイム | 築14年 |
| 1997/12 | 成約1,560万円 | 35万円/m² | 3階 | 44.05m² | 2DK | クレインハイツ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エミネント最和賃貸履歴
- 2024/06
- 7.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2020/12
- 8.85万円/月
- 43.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/09
- 7.65万円/月
- 33.9m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2019/03
- 8.85万円/月
- 43.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 7.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2020/12 | 8.85万円/月 | 2階 | 43.0m² | 2DK | 築30年 |
| 2020/09 | 7.65万円/月 | 1階 | 33.9m² | 1LDK | 築30年 |
| 2019/03 | 8.85万円/月 | 2階 | 43.0m² | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エミネント最和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネント最和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,209万円244万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネント最和マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5千川
千川駅周辺の地価は2024年で坪単価288万円を超え、前年から約9%上昇していて、資産価値が高まっています。
医療・福祉
5東長崎
駅の近くに病院があり、急な体調不良のときも安心できます。町医者も多く、医療面で困ることは少ないです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エミネント最和マンション概要
エミネント最和は東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年で鉄骨造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
エミネント最和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネント最和 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区要町3丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.15㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エミネント最和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.15m² | 1,774万円 | 1,375万円 |
| 1LDK | 43m² | 3,644万円 | 4,071万円 |
| 2DK | 43m² | 3,210万円 | 2,958万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.52m²
- 5階/11階建
エミネント最和の駅、市区町村、学区を知る
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