3,369万円〜4,856万円
坪単価 257万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 11.3万円〜15.1万円/月
最終更新2026年06月08日
ツインヒルズ
杉並区・上北沢駅 徒歩7分・築36年
3,369万円〜4,856万円
坪単価 257万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 11.3万円〜15.1万円/月
上位15%
4.18最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ツインヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ツインヒルズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,856万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2LDK | 59.00m² 南 |
| 2階 | 4,599万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 55.22m² 南 |
| 3階 | 4,149万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 3階 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 41.19m² 北 |
| 4階 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 41.19m² 北 |
| 4階 | 4,777万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 56.20m² 南 |
| 5階 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 41.19m² 北 |
| 6階 | 3,892万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 50.00m² 南 |
| 6階 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 7階 | 4,378万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 50.82m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 59.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 55.22m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
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- 11.3万円/月
- 1LDK
- 41.19m²
- 北
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4階
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1LDK
- 41.19m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 56.20m²
- 南
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1LDK
- 41.19m²
- 北
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6階
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 50.00m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- -
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- 14.1万円/月
- 2LDK
- 50.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2023/11
- オススメツインヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/01
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,500万円 | 67万円/m² | 5階 | 22.31m² | 1K | スカイコート下高井戸 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約1,200万円 | 71万円/m² | 3階 | 16.79m² | 1R | スカイコート下高井戸 | 築37年 |
| 2023/11 | 成約4,740万円 | 82万円/m² | 1階 | 57.71m² | 2LDK | チュリス桜上水 | 築38年 |
| オススメ | ツインヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約850万円 | 51万円/m² | 6階 | 16.48m² | 1R | スカイコート下高井戸 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約1,200万円 | 74万円/m² | 3階 | 16.20m² | 1R | スカイコート下高井戸 | 築35年 |
| 2022/01 | 成約900万円 | 55万円/m² | 4階 | 16.32m² | 1K | 菱和パレス上北沢 | 築29年 |
| 2021/11 | 成約1,150万円 | 51万円/m² | 8階 | 22.31m² | 1K | スカイコート下高井戸 | 築34年 |
| 2021/07 | 成約990万円 | 58万円/m² | 3階 | 17.05m² | 1K | 菱和パレス上北沢 | 築29年 |
| 2021/06 | 成約3,990万円 | 69万円/m² | 2階 | 57.71m² | 3DK | チュリス桜上水 | 築36年 |
| 2020/07 | 成約1,000万円 | 50万円/m² | 3階 | 19.61m² | 1K | 菱和パレス上北沢 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ツインヒルズ資産性スコア
4.18上位15%
ツインヒルズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ツインヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,856万円533万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
ツインヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ツインヒルズマンション概要
京王線上北沢駅より徒歩7分の距離にあるツインヒルズ、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。
ツインヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目36-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.19㎡〜59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.19m² | 3,427万円 | 4,074万円 |
| 2DK | 50m² | 3,892万円 | 3,126万円 |
| 2LDK | 50.41m² | 4,316万円 | 5,896万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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