有栖川ステイツ
港区・広尾駅 徒歩12分・築28年
2026年07月21日
有栖川ステイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
有栖川ステイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,653万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.4% | 1DK | 42.24m² 西 |
| 2 | 7,263万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.4% | 1LDK | 42.24m² 南西 |
| 201 | 6,713万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.5% | 1DK | 42.24m² 西 |
| 202 | 6,254万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.5% | 1DK | 39.60m² 西 |
| 203 | 6,713万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.5% | 1DK | 42.24m² 西 |
| 3 | 7,282万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.6% | 1LDK | 42.24m² 南西 |
| 301 | 6,739万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.7% | 1DK | 42.24m² 西 |
| 302 | 6,278万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.7% | 1DK | 39.60m² 西 |
| 303 | 6,739万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.7% | 1DK | 42.24m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 42.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 42.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 39.60m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 42.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 6,739万円
- 新築時価格
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- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 42.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 39.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 42.24m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
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- 2026/03
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3億9,000万円 | 458万円/m² | 3階 | 84.99m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築25年 |
| 2026/07 | 成約1,900万円 | 104万円/m² | 5階 | 18.13m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築31年 |
| 2026/06 | 成約2,370万円 | 144万円/m² | 6階 | 16.42m² | 1K | グランレーブ南麻布 | 築29年 |
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| 2026/06 | 成約8,000万円 | 242万円/m² | 7階 | 32.99m² | 1LDK | グランパレス南麻布仙台坂 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約4,100万円 | 136万円/m² | 12階 | 30.07m² | 1R | グランド・ガーラ南麻布 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約2,180万円 | 121万円/m² | 3階 | 17.93m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築31年 |
| 2026/04 | 成約1億6,800万円 | 241万円/m² | 8階 | 69.64m² | 3LDK | イトーピア麻布 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約1億4,490万円 | 208万円/m² | 5階 | 69.64m² | 2LDK | イトーピア麻布 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 143万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約3億1,400万円 | 369万円/m² | 3階 | 84.99m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...有栖川ステイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...有栖川ステイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,653万円655万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 157.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...有栖川ステイツマンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5広尾
広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
防災・安全性
2白金高輪
白金高輪駅周辺は物価や家賃が高いだけでなく、駅から少し離れると夜は人通りが少なくなるので、防犯面でやや不安を感じることがあります。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
有栖川ステイツマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。 結婚式場のロザンジュイア広尾迎賓館に近いマンションです。式場隣にあるレストランは最高に豪華で美味しく、おすすめです。またスイス大使館やノルウェー大使館などがあり、とても閑静な上品な街並なのが特徴です。
有栖川ステイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 有栖川ステイツ（ありすがわステイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布3丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜42.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜570万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
有栖川ステイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 42.24m² | 6,713万円 | 5,197万円 |
| 1LDK | 42.24m² | 7,272万円 | 9,678万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 38.88m²
- 2階/7階建
有栖川ステイツの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。