エクセラージュ船堀 外観

エクセラージュ船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩7分・築27年

3.55
液状化注意
3,803万円〜3,842万円
坪単価190万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エクセラージュ船堀 外観

エクセラージュ船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩7分・築27年

3,803万円〜3,842万円
190万円/坪〜192万円/坪
3.55
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

エクセラージュ船堀部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,803万円価格を確認する-3DK66.00-
3階3,820万円価格を確認する-3DK66.00-
3階3,842万円価格を確認する-3DK66.00南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセラージュ船堀資産性スコア

3.55
エクセラージュ船堀の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エクセラージュ船堀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセラージュ船堀居住エリアの評価

エクセラージュ船堀

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセラージュ船堀価格推移と将来予測

参考相場価格

3,803万円190万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
エクセラージュ船堀2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセラージュ船堀マンションの口コミ・評判(294件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    船堀

    5

    駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。

  • 買い物・生活利便性

    西葛西

    5

    駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エクセラージュ船堀マンション概要

エクセラージュ船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でSRC造り、11階建てのマンションです。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。

エクセラージュ船堀詳細情報

基本情報

建物名エクセラージュ船堀(エクセラージュふなぼり)
住所東京都江戸川区宇喜田町1039-1
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積66㎡〜66㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3DK:3803万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価190万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園マリヤ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区宇喜田小学校
葛西第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセラージュ船堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
3DK66m²3,820万円3,080万円

エクセラージュ船堀売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2019/07成約3,850万53万円/m211階71.67m²2LDKシティホームズ船堀airy tower築17年
2018/01成約3,170万48万円/m213階65.70m²3LDKシティホームズ船堀airy tower築16年
2017/12成約3,500万49万円/m210階70.18m²3LDKシティホームズ船堀airy tower築16年
2016/07成約3,350万46万円/m23階71.67m²3LDKシティホームズ船堀airy tower築15年
2012/04成約3,130万43万円/m28階71.67m²3LDKシティホームズ船堀airy tower築10年
2012/04成約3,260万45万円/m26階71.67m²3LDKシティホームズ船堀airy tower築10年
2010/12成約2,950万44万円/m22階65.70m²2LDKシティホームズ船堀airy tower築9年
2010/05成約3,470万49万円/m26階70.18m²3LDKシティホームズ船堀airy tower築8年
2007/12成約3,490万49万円/m24階70.18m²3LDKシティホームズ船堀airy tower築6年
2007/12成約3,600万51万円/m213階69.65m²3LDKシティホームズ船堀airy tower築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。