サンバレーファイブ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンバレーファイブ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | 西 |
| 103 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | 西 |
| 105 | 3,659万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | 南 |
| 201 | 3,790万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | 西 |
| 202 | 3,852万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | - |
| 205 | 3,790万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.46m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,790万円
- 新築時価格
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サンバレーファイブ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンバレーファイブ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,684万円95万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンバレーファイブマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
都立家政
5都立家政駅周辺は人通りが多く、夜でも人目があるので安心して帰宅できます。駅前には交番があり、治安が良いと感じています。女性一人でも深夜に歩いていて特に問題を感じたことはありません。
教育環境
野方
5野方駅周辺には公立の小学校や中学校があり、子どもが徒歩で通学できるので通学の負担が少ないです。防犯パトロールや見守り活動もあり、安心して通わせられます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンバレーファイブマンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
サンバレーファイブ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンバレーファイブ（さんばれーふぁいぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南1丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.46㎡〜55.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンバレーファイブ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.46m² | 3,737万円 | 4,269万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/12
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/06
- 成約4,190万円56万円/m2
- 73.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- イトーピア都立家政リブル
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,290万円 | 83万円/m2 | 8階 | 75.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン都立家政 | 築22年 |
| 2024/05 | 成約3,500万円 | 61万円/m2 | 1階 | 56.47m² | 2LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約5,200万円 | 68万円/m2 | 5階 | 75.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン都立家政 | 築21年 |
| 2023/05 | 成約3,880万円 | 64万円/m2 | 3階 | 60.30m² | 3LDK | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 築25年 |
| 2023/04 | 成約4,290万円 | 65万円/m2 | 4階 | 65.49m² | 3LDK | クリオ鷺ノ宮壱番館 | 築26年 |
| 2022/12 | 成約5,570万円 | 73万円/m2 | 4階 | 75.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン都立家政 | 築20年 |
| 2021/10 | 成約4,700万円 | 66万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | ライオンズガーデン都立家政 | 築19年 |
| 2021/10 | 成約4,970万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.23m² | 3LDK | ルネアクアパークスパークフロント | 築18年 |
| 2021/06 | 成約4,190万円 | 56万円/m2 | 5階 | 73.64m² | 3LDK | イトーピア都立家政リブル | 築23年 |
| 2021/05 | 成約4,290万円 | 62万円/m2 | 6階 | 68.51m² | 2LDK | アークスクエア鷺ノ宮 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 41.24m²
- 2階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：