戸塚ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
戸塚ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.88m² | 南 |
| 102 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.88m² | 南 |
| 103 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 104 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.88m² | 南 |
| 1階 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 1階 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 1階 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 1階 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 203 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.88m² | 南 |
| 204 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 205 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 2階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 302 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 303 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 304 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 305 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.88m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
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- 20.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.88m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,379万円
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- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
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- 20.88m²
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- 1,394万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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戸塚ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸塚ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,395万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸塚ハイムマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高田馬場
4駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
教育環境
下落合
3新宿区は優秀な学校が多いですが、私立は学費が高いのでよく調べてから選ぶ必要があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
戸塚ハイムマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
戸塚ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸塚ハイム（とつかハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸塚ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.88m² | 1,391万円 | 1,937万円 |
| 1K | 20m² | 1,395万円 | 2,168万円 |
戸塚ハイム売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円343〜393万円/坪
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- 1R
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- 当時築45年
高田馬場ダイカンプラザ現在築45年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円204〜230万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築45年
ライオンズマンション高田馬場現在築45年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円313〜354万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 9階
- 当時築46年
タックイレブン高田馬場現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
- 23.73m²
戸塚ハイムの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。