K&Mハイツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
K&Mハイツ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.60m² | 西 |
| 202 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.85m² | 北西 |
| 203 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.83m² | 北西 |
| 309 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.10m² | 東 |
| 310 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.10m² | 東 |
| 402 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.85m² | 西 |
| 403 | 2,357万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.35m² | 北西 |
| 406 | 3,265万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.63m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.83m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 東
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- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- -
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- 31.35m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
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- 42.63m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
K&Mハイツ2販売中・賃貸の物件（0件）
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K&Mハイツ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K&Mハイツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,785万円22万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 72.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K&Mハイツ2マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5戸越
戸越駅の土地価格は2022年で291万円/坪、2027年には322万円/坪、2032年には352万円/坪と予想されていて、今後も上昇傾向が続く見込みです。
医療・福祉
4戸越公園
戸越公園駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、急な体調不良のときにも安心です。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
K&Mハイツ2マンション概要
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都営浅草線戸越駅より徒歩5分の距離にあるK&Mハイツ2、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
K&Mハイツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | K&Mハイツ2（けーあんどえむハイツに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越3丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.1㎡〜42.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
K&Mハイツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.23m² | 2,262万円 | 2,071万円 |
| 2K | 32.85m² | 2,380万円 | 2,183万円 |
| 2DK | 38.83m² | 2,878万円 | 2,973万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2022/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/06
- 成約4,670万円102万円/m2
- 45.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2021/03
- 成約4,498万円95万円/m2
- 46.97m²
- 2DK
- 4階
- 当時築22年
- ワールドパレス戸越弐番館
- 2020/11
- 2020/04
- 2018/07
- 成約3,800万円77万円/m2
- 48.77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
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- 2018/03
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- 61.64m²
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- ヴィルヌーブ品川中延
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,350万円 | 96万円/m2 | 9階 | 24.45m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築23年 |
| 2022/02 | 成約8,480万円 | 116万円/m2 | 6階 | 72.78m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築21年 |
| 2021/11 | 成約5,100万円 | 90万円/m2 | 6階 | 56.15m² | 2LDK | クオス戸越 | 築19年 |
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| 2021/06 | 成約4,670万円 | 102万円/m2 | 5階 | 45.70m² | 1LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築20年 |
| 2021/03 | 成約4,498万円 | 95万円/m2 | 4階 | 46.97m² | 2DK | ワールドパレス戸越弐番館 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約5,300万円 | 84万円/m2 | 8階 | 63.03m² | 1SLDK | クオス戸越 | 築18年 |
| 2020/04 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 10階 | 62.27m² | 3LDK | クオス戸越 | 築17年 |
| 2018/07 | 成約3,800万円 | 77万円/m2 | 1階 | 48.77m² | 2LDK | マイキャッスル戸越公園2 | 築21年 |
| 2018/03 | 成約5,400万円 | 87万円/m2 | 11階 | 61.64m² | 2LDK | ヴィルヌーブ品川中延 | 築19年 |
| 2017/10 | 成約4,740万円 | 77万円/m2 | 5階 | 61.42m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 25.08m²
- 4階/5階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。