3,889万円〜6,303万円
坪単価295万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年09月02日
サニーヒルズ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
サニーヒルズ南大塚部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 4,039万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.08m² | - |
| 602 | 4,390万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.51m² | - |
| 603 | 4,373万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 901 | 6,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | 南西 |
| 902 | 4,432万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.64m² | 南 |
| 903 | 4,493万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.96m² | 南 |
| 1001 | 6,283万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.47m² | 南 |
| 1002 | 4,484万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南西 |
| 1004 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.94m² | 南西 |
| 1005 | 3,889万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.65m² | 南西 |
| 1102 | 4,492万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南西 |
| 1103 | 4,480万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 1105 | 4,480万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 1204 | 4,446万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.94m² | 南 |
404
- 参考相場価格
- 4,039万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.51m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.96m²
- 南
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901
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,303万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
902
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.64m²
- 南
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903
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.96m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
1001
- 参考相場価格
- 6,283万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.47m²
- 南
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1002
- 参考相場価格
- 4,484万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.96m²
- 南西
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1004
- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.94m²
- 南西
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1005
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.65m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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サニーヒルズ南大塚資産性スコア
4.42上位5%
サニーヒルズ南大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サニーヒルズ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーヒルズ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,039万円69万円前年比
- 404の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
想定売買価格
サニーヒルズ南大塚404の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サニーヒルズ南大塚マンション概要
サニーヒルズ南大塚はＪＲ山手線大塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でSRC造り、12階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
サニーヒルズ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーヒルズ南大塚（サニーヒルズみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目42-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.65㎡〜67.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーヒルズ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.65m² | 3,889万円 | 3,042万円 |
| 2LDK | 47.96m² | 4,493万円 | 6,021万円 |
| 3DK | 47.96m² | 4,480万円 | 4,231万円 |
| 3LDK | 67.47m² | 6,303万円 | 8,094万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サニーヒルズ南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。