サニーヒルズ南大塚

豊島区・大塚駅 徒歩2分・築43年

4.40上位5%
3,841万円〜6,288万円
坪単価293万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年09月17日
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サニーヒルズ南大塚

豊島区・大塚駅 徒歩2分・築43年

3,841万円〜6,288万円
293万円/坪〜308万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出

サニーヒルズ南大塚部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4044,003万円価格を確認する-3DK45.08-
6024,379万円価格を確認する-2LDK47.51-
6034,347万円価格を確認する-3DK47.96
9016,288万円価格を確認する-3LDK67.47南西
9024,384万円価格を確認する-3DK47.64
9034,456万円価格を確認する-2LDK47.96
10016,252万円価格を確認する-2LDK67.47
10024,435万円価格を確認する-3DK47.96南西
10044,433万円価格を確認する-3DK47.94南西
10053,841万円価格を確認する-2DK41.65南西
11024,438万円価格を確認する-3DK47.96南西
11034,423万円価格を確認する-3DK47.96
11054,423万円価格を確認する-3DK47.96
12044,401万円価格を確認する-3DK47.94
404
参考相場価格
4,003万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 45.08
  • -
602
参考相場価格
4,379万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 47.51
  • -
603
参考相場価格
4,347万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 47.96
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参考相場価格
6,288万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 67.47
  • 南西
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902
参考相場価格
4,384万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 47.64
903
参考相場価格
4,456万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 47.96
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1001
参考相場価格
6,252万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.47
1002
参考相場価格
4,435万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 47.96
  • 南西
1004
参考相場価格
4,433万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 47.94
  • 南西
1005
参考相場価格
3,841万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.65
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サニーヒルズ南大塚資産性スコア

4.40
上位5%
サニーヒルズ南大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
サニーヒルズ南大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーヒルズ南大塚居住エリアの評価

サニーヒルズ南大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーヒルズ南大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

4,003万円109万円前年比

404の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サニーヒルズ南大塚404の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サニーヒルズ南大塚マンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    大塚

    5

    大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。

  • 医療・福祉

    大塚駅前

    5

    大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サニーヒルズ南大塚マンション概要

JR山手線大塚駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築43年でSRC造り、12階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

サニーヒルズ南大塚詳細情報

基本情報

建物名サニーヒルズ南大塚(サニーヒルズみなみおおつか)
住所東京都豊島区南大塚2丁目42-3
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)12階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積41.65㎡〜67.47㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:3841万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:4379万円〜(47m²〜)
  • 3DK:4003万円〜(45m²〜)
  • 3LDK:6288万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大塚保育園 (認可)他
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学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーヒルズ南大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅
平均
2DK41.65m²3,841万円2,991万円
2LDK47.96m²4,456万円6,167万円
3DK47.96m²4,423万円4,265万円
3LDK67.47m²6,288万円8,272万円

サニーヒルズ南大塚売買履歴

  • 2003/05
    売出価格
    3,250万円〜3,610万円159〜177万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2004/05
    売出価格
    1,970万円〜2,330万円136〜161万円/坪
    • 44〜50
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2009/03
    売出価格
    2,660万円〜3,020万円130〜148万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築27
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サニーヒルズ南大塚
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    3,070万円〜3,430万円278〜311万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築45
  • 2025/08
    売出価格
    2,650万円〜3,010万円232〜264万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築47
    ニューハイツ大塚現在築47
  • 2025/08
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円302〜332万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築46
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サニーヒルズ南大塚
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサニーヒルズ南大塚

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。