ルシマン初台
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩10分・築36年
2026年04月20日
ルシマン初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルシマン初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,877万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1LDK | 48.10m² 南東 |
| 1階 | 5,471万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 52.12m² - |
| 1階 | 6,815万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 | 2LDK | 62.65m² 南西 |
| 2階 | 4,751万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 45.89m² 南 |
| 2階 | 4,985万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 48.10m² 南東 |
| 2階 | 5,948万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南西 |
| 2階 | 6,604万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 2LDK | 59.50m² 南西 |
| 2階 | 5,592万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 1LDK | 52.12m² - |
| 3階 | 5,615万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 1LDK | 52.12m² 南 |
| 3階 | 5,208万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 1LDK | 49.36m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 48.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 52.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 62.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 45.89m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,985万円
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- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 48.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 54.24m²
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- 参考相場価格
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- 2LDK
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- -
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- 16.8万円/月
- 1LDK
- 52.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 52.12m²
- 南
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- 5,208万円
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- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメルシマン初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 100万円/m² | 1階 | 58.86m² | 2LDK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約970万円 | 68万円/m² | 2階 | 14.16m² | 1K | ノーブル渋谷本町 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 16.82m² | 1R | ペガサスマンション渋谷本町3 | 築37年 |
| オススメ | ルシマン初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,180万円 | 70万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1R | クリスタル初台パート1 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,370万円 | 90万円/m² | 10階 | 15.08m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約2,100万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.70m² | 1R | パークアヴェニュー新宿西 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 18.48m² | 1K | ライオンズマンション渋谷本町 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,120万円 | 75万円/m² | 8階 | 14.91m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,370万円 | 65万円/m² | 2階 | 20.77m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約3,515万円 | 65万円/m² | 1階 | 54.06m² | 3DK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルシマン初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシマン初台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,877万円549万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 101.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルシマン初台マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
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渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルシマン初台マンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルシマン初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシマン初台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.89㎡〜62.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシマン初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.36m² | 5,208万円 | 7,188万円 |
| 2LDK | 59.5m² | 6,604万円 | 1億2,022万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.90m²
- 10階/12階建
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