ハッピーサイドレジデンス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハッピーサイドレジデンス2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南 |
| 103 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南 |
| 105 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南 |
| 202 | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | - |
| 203 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南 |
| 205 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南 |
| 302 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.56m² | 南 |
| 304 | 4,687万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | 南 |
| 305 | 4,630万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.78m² | 南 |
| 306 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.56m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
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- 56.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.40m²
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- 4,681万円
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- 5,283万円
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- 2LDK
- 63.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
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- 56.40m²
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- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハッピーサイドレジデンス2販売中・賃貸の物件（0件）
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ハッピーサイドレジデンス2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハッピーサイドレジデンス2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,497万円156万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハッピーサイドレジデンス2マンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
下高井戸
5商店街の真ん中に交番があり、人通りも多く夜道も明るいので、治安は良いと感じます。学生も多く住んでいますが、騒がしいわけではなく、安心して暮らせます。
治安
永福町
5永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハッピーサイドレジデンス2マンション概要
こちらのマンションは京王線下高井戸駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハッピーサイドレジデンス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハッピーサイドレジデンス2（ハッピーサイドレジデンスに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福1丁目7-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.78㎡〜63.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハッピーサイドレジデンス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.4m² | 4,681万円 | 5,382万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/09
- 2022/02
- 2020/04
- 2020/03
- 2017/09
- 2016/12
- 2016/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 112万円/m2 | 2階 | 68.41m² | 3SLDK | フェアロージュ永福 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約6,270万円 | 93万円/m2 | 3階 | 66.84m² | 2LDK | グランドメゾン永福町 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1億690万円 | 118万円/m2 | 7階 | 90.29m² | 3LDK | グランドメゾン永福町 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約6,200万円 | 94万円/m2 | 5階 | 65.69m² | 2LDK | グランドメゾン永福町 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約1,820万円 | 85万円/m2 | 1階 | 21.23m² | 1K | ルーブル永福町弐番館 | 築20年 |
| 2020/04 | 成約1,600万円 | 71万円/m2 | 4階 | 22.51m² | 1K | メインステージ永福町 | 築22年 |
| 2020/03 | 成約5,960万円 | 67万円/m2 | 6階 | 88.10m² | 4LDK | ミュゼ永福町 | 築21年 |
| 2017/09 | 成約4,280万円 | 62万円/m2 | 2階 | 68.41m² | 2LDK | フェアロージュ永福 | 築21年 |
| 2016/12 | 成約4,700万円 | 64万円/m2 | 3階 | 72.55m² | 3LDK | フェアロージュ永福 | 築20年 |
| 2016/08 | 成約1,400万円 | 57万円/m2 | 4階 | 24.50m² | 1K | メインステージ永福町 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.61m²
- 4階/8階建
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下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。