2,438万円〜3,380万円
坪単価114万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.97m² | - |
| 2階 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.56m² | 南西 |
| 3階 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.20m² | 北西 |
| 5階 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.97m² | - |
| 6階 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.64m² | 南東 |
| 6階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.97m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.97m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.56m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.20m²
- 北西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.97m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.64m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.97m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズヒルズ梶ヶ谷東資産性スコア
2.90
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ梶ヶ谷東価格推移と将来予測
参考相場価格
3,155万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ梶ヶ谷東マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
武蔵新城
4南武線の本数が多く、始発や終電も利用しやすいので、通勤や通学に便利です。
資産性
梶が谷
5梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でRC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ梶ヶ谷東（ライオンズヒルズかじがやひがし） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区野川838-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.56㎡〜90.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.59m² | 3,152万円 | 5,130万円 |
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東売買履歴
- 2011/05
- 売出価格
- 1,430万円〜1,670万円69〜80万円/坪
- 65〜73m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
- 2011/06
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円75〜88万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2011/12
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円53〜63万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 268万円〜288万円26〜28万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション野川現在築38年 - 2020/07
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円99〜117万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
グレーシア梶ヶ谷現在築31年 - 2019/02
- 売出価格
- 970万円〜1,170万円59〜71万円/坪
- 52〜58m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
コスモ梶ヶ谷現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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