3,465万円〜3,583万円
坪単価129万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年10月06日
獅子ケ谷ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
獅子ケ谷ヒルズ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,465万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.57m²
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5階
- 参考相場価格
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獅子ケ谷ヒルズ資産性スコア
3.02
獅子ケ谷ヒルズの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
獅子ケ谷ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...獅子ケ谷ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,465万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
獅子ケ谷ヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...獅子ケ谷ヒルズマンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
鶴見
2駅周辺は賑やかで便利ですが、坂や階段が多い場所もあり、移動が少し大変に感じることがあります。
資産性
菊名
5菊名駅周辺の土地価格は過去10年で22.9%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後も価格上昇が期待できるので、不動産投資にも向いていると思います。
横浜市鶴見区の口コミ
防災・安全性
2夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
医療・福祉
5鶴見区は小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
獅子ケ谷ヒルズマンション概要
このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
獅子ケ谷ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 獅子ケ谷ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6丁目32-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.57㎡〜88.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
獅子ケ谷ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.57m² | 3,524万円 | 4,314万円 |
獅子ケ谷ヒルズ売買履歴
- 2016/10
- 成約2,000万円22万円/m2
- 88.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2004/06
- 成約2,040万円25万円/m2
- 79.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 1998/09
- 成約3,160万円35万円/m2
- 88.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 1996/03
- 成約3,540万円39万円/m2
- 88.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 1995/11
- 成約3,870万円43万円/m2
- 88.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 1995/07
- 成約4,090万円51万円/m2
- 79.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/10 | 成約2,000万円 | 22万円/m2 | 3階 | 88.57m² | 3LDK | 築27年 |
| 2004/06 | 成約2,040万円 | 25万円/m2 | 5階 | 79.49m² | 3LDK | 築15年 |
| 1998/09 | 成約3,160万円 | 35万円/m2 | 2階 | 88.57m² | 3LDK | 築9年 |
| 1996/03 | 成約3,540万円 | 39万円/m2 | 2階 | 88.55m² | 3LDK | 築6年 |
| 1995/11 | 成約3,870万円 | 43万円/m2 | 4階 | 88.57m² | 3LDK | 築6年 |
| 1995/07 | 成約4,090万円 | 51万円/m2 | 5階 | 79.49m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 成約760万円24万円/m2
- 30.96m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- ヴァンハウス寺尾
- 2025/01
- 2024/10
- 成約1,840万円30万円/m2
- 60.61m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
- ニックハイム北寺尾三ツ池公園
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,460万円 | 27万円/m2 | 4階 | 53.06m² | 2LDK | ナイスアーバン北寺尾第2 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約1,450万円 | 18万円/m2 | 1階 | 79.30m² | 4DK | 三ツ池公園マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約386万円 | 25万円/m2 | 1階 | 14.90m² | 1R | ヴァンハウス寺尾 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約760万円 | 24万円/m2 | 4階 | 30.96m² | 2DK | ヴァンハウス寺尾 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約300万円 | 19万円/m2 | 1階 | 15.08m² | 1K | ヴァンハウス寺尾 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約1,840万円 | 30万円/m2 | 2階 | 60.61m² | 3DK | ニックハイム北寺尾三ツ池公園 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約2,370万円 | 36万円/m2 | 7階 | 65.32m² | 3LDK | 藤和ライブタウン三ツ池公園 | 築36年 |
| 2024/04 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 11階 | 61.02m² | 3LDK | 藤和ライブタウン三ツ池公園 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約1,850万円 | 29万円/m2 | 7階 | 62.30m² | 3LDK | 藤和ライブタウン三ツ池公園 | 築35年 |
| 2023/11 | 成約1,600万円 | 30万円/m2 | 3階 | 52.65m² | 2LDK | ライオンズマンション菊名第3 | 築33年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3,499万円- 3LDK
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