パティオ本郷
文京区・水道橋駅 徒歩6分・築43年
2026年07月06日
パティオ本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
パティオ本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.6% | 1R | 23.03m² 南西 |
| 404 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.2% | 1R | 29.71m² 北 |
| 503 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 1R | 23.03m² 西 |
| 603 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 1R | 23.03m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 23.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 29.71m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 23.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 23.03m²
- 西
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パティオ本郷売買履歴
- 2023/09
- 2021/02
- 2019/01
- 2016/05
- 2015/11
- 2014/03
- 2013/07
- 2010/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約2,700万円 | 71万円/m² | 3階 | 37.97m² | 1LDK | 築36年 |
| 2016/05 | 成約3,490万円 | 65万円/m² | 6階 | 52.93m² | 1LDK | 築33年 |
| 2015/11 | 成約3,150万円 | 56万円/m² | 6階 | 55.98m² | 1LDK | 築33年 |
| 2014/03 | 成約1,300万円 | 35万円/m² | 5階 | 36.57m² | 1LDK | 築31年 |
| 2013/07 | 成約1,160万円 | 52万円/m² | 6階 | 21.91m² | 1R | 築30年 |
| 2010/01 | 成約1,170万円 | 31万円/m² | 5階 | 36.57m² | 1LDK | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメパティオ本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,050万円 | 71万円/m² | 2階 | 56.61m² | 1R | ハイシティ本郷 | 築39年 |
| 2026/05 | 成約2,402万円 | 77万円/m² | 2階 | 30.91m² | 1R | ハイシティ本郷 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 78万円/m² | 6階 | 33.02m² | 1DK | ライオンズマンション本郷 | 築45年 |
| オススメ | パティオ本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,532万円 | 93万円/m² | 8階 | 37.70m² | 1LDK | 赤門ロイヤルハイツ | 築46年 |
| 2026/01 | 成約5,990万円 | 120万円/m² | 9階 | 49.82m² | 2LDK | モンテベルデ第2東大前 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 81万円/m² | 8階 | 50.35m² | 2K | ヴァリエ後楽園 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 84万円/m² | 3階 | 82.45m² | 3LDK | ダイアパレス真砂 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約1,960万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.44m² | 1R | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 97万円/m² | 5階 | 23.35m² | 1K | ペガサスマンション本郷 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約4,460万円 | 109万円/m² | 6階 | 40.89m² | 1LDK | カルム本郷 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,300万円 | 110万円/m² | 2階 | 20.79m² | 1R | 43年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パティオ本郷賃貸履歴
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 29.71m²
- 1R
- 5階
- 当時築42年
- 2025/05
- 9.35万円/月
- 29.71m²
- 1R
- 5階
- 当時築42年
- 2025/02
- 6.8万円/月
- 23.03m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2024/06
- 7.6万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2024/02
- 6.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2024/01
- 7.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2023/10
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2023/10
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2023/08
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2023/04
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 5階 | 29.71m² | 1R | 築42年 |
| 2025/05 | 9.35万円/月 | 5階 | 29.71m² | 1R | 築42年 |
| 2025/02 | 6.8万円/月 | 3階 | 23.03m² | 1R | 築42年 |
| 2024/06 | 7.6万円/月 | 4階 | - | 1R | 築41年 |
| 2024/02 | 6.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築41年 |
| 2024/01 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/10 | 12万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築41年 |
| 2023/10 | 6.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/08 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2023/04 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パティオ本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,116万円2万円前年比
- 403の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ本郷マンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3建物はやや古いがしっかりしている
周辺環境
4閑静な地域で風通しも良く、目の前の元町公園のデザインが特徴的
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5水道橋
文京区は23区の中でも犯罪件数が少なく、水道橋駅周辺も治安が良いと感じます。夜遅くでも安心して歩ける雰囲気です。
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
パティオ本郷マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でRC造り、6階建てのマンションです。 東京の中心で遊びつくせる東京ドームシティから徒歩圏内のマンションです。「観る」「遊ぶ」「くつろぐ」が揃ったアーバンリゾートシティと言われ、休日の過ごし方の幅が広がること間違いなしでしょう。野球ファンでなくても一日中楽しめること間違いなしです。
パティオ本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ本郷（パティオほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.03㎡〜29.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パティオ本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.03m² | 2,152万円 | 2,853万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.74m²
- 2階/11階建
パティオ本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。