パティオ本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
パティオ本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.03m² | 南西 |
| 404 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.71m² | 北 |
| 503 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.03m² | 西 |
| 603 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.03m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.71m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.03m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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パティオ本郷販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パティオ本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,974万円1万円前年比
- 403の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ本郷マンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4元町公園が近く自然も感じられる
共用部分
3建物はやや古いがしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
水道橋
2駅の近くに大きなホテルや商業施設があって、便利な反面、イベント時は人が多すぎて落ち着かないこともありました。
子育て環境
本郷三丁目
2駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオ本郷マンション概要
パティオ本郷はＪＲ中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、6階建てのマンションです。 戦前に建てられたクラシックホテルの１つである山の上ホテルが近いマンションです。館内にあるレストランはどこも四季折々のメニューが用意されており、おしゃれな喫茶店やバーもあります。週末に家族や彼氏、彼女と一緒に贅沢なひと時を過ごすにはもってこいの場所です。
パティオ本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ本郷（パティオほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.03㎡〜29.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.03m² | 2,016万円 | 2,394万円 |
パティオ本郷売買履歴
- 2015/11
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円170〜192万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2016/05
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円206〜228万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2019/01
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円228〜259万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築36年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円352〜381万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築45年
カルム本郷現在築45年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円251〜277万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 9階
- 当時築45年
ライオンズマンション本郷現在築45年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円270〜299万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築45年
カルム本郷現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 20.79m²
- 2階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。