コスモ新小岩プレミール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ新小岩プレミール部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.80m²
- 南
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コスモ新小岩プレミール売買履歴
- 2025/06
- 2022/09
- 2020/06
- 2011/05
- 2007/06
- 2005/12
- 2003/06
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約1,760万円 | 20万円/m² | 3階 | 84.20m² | 3LDK | 築31年 |
| 2011/05 | 成約2,200万円 | 25万円/m² | 2階 | 85.46m² | 4LDK | 築22年 |
| 2007/06 | 成約1,340万円 | 20万円/m² | 3階 | 63.91m² | 1LDK | 築18年 |
| 2005/12 | 成約1,560万円 | 24万円/m² | 2階 | 63.91m² | 2LDK | 築16年 |
| 2003/06 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 2階 | 63.91m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2002/05 | 成約2,000万円 | 23万円/m² | 2階 | 84.20m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 成約2,710万円45万円/m²
- 59.74m²
- 3LDK
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- 当時築37年
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,130万円 | 37万円/m² | 9階 | 57.50m² | 3DK | グリーンパーク新小岩 | 築39年 |
| 2024/02 | 成約2,350万円 | 39万円/m² | 10階 | 59.74m² | 2LDK | グリーンパーク新小岩 | 築37年 |
| 2023/07 | 成約2,710万円 | 45万円/m² | 4階 | 59.74m² | 3LDK | グリーンパーク新小岩 | 築37年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ新小岩プレミール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新小岩プレミール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,810万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 30.9万円/m²
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新小岩プレミールマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民は常識のある方が多く安心して暮らせます。防犯ベルのイタズラが頻発した時も、住民で見回りをするなど協力的でした。
お部屋
4壁の遮音性が良く、隣の部屋の音があまり聞こえないので快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新小岩
新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
教育環境
5一之江
一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ新小岩プレミールマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
コスモ新小岩プレミール詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新小岩プレミール |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江2丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.8㎡〜90.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新小岩プレミール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 90.8m² | 2,810万円 | 5,223万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 48.60m²
- 1階/6階建
コスモ新小岩プレミールの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。