コスモ新小岩プレミール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ新小岩プレミール部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.80m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ新小岩プレミール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新小岩プレミール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,802万円34万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 30.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新小岩プレミールマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人がおり、掃除も行き届いています。共用部分の清掃状態も良好です。
共用部分
4多様な間取りがあり、エントランスも広くとってあります。様々なタイプの方が出入りするので防犯面やマナー面で良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新小岩
新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
子育て環境
5一之江
一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ新小岩プレミールマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
コスモ新小岩プレミール詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新小岩プレミール |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江2丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.8㎡〜90.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新小岩プレミール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 90.8m² | 2,802万円 | 5,151万円 |
コスモ新小岩プレミール売買履歴
- 2025/06
- 2022/09
- 2020/06
- 2011/05
- 2007/06
- 2005/12
- 2003/06
- 2002/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 26万円/m2 | 4階 | 95.21m² | 4LDK | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 成約2,170万円 | 22万円/m2 | 1階 | 95.93m² | 4LDK | 築33年 | |
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| 2020/06 | 成約1,740万円 | 20万円/m2 | 3階 | 84.20m² | 3LDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/05 | 成約2,300万円 | 26万円/m2 | 2階 | 85.46m² | 4LDK | 築22年 | |
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| 2007/06 | 成約1,350万円 | 21万円/m2 | 3階 | 63.91m² | 1LDK | 築18年 | |
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| 2005/12 | 成約1,540万円 | 24万円/m2 | 2階 | 63.91m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2003/06 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 2階 | 63.91m² | 2SLDK | 築14年 | |
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| 2002/05 | 成約2,100万円 | 24万円/m2 | 2階 | 84.20m² | 3LDK | 築13年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- ヴィルヌーブ一之江
- 2025/03
- 2022/09
- 成約2,870万円48万円/m2
- 59.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- グリーンパーク新小岩
- オススメコスモ新小岩プレミールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/01
- 2019/03
- 2018/07
- 成約1,810万円26万円/m2
- 69.26m²
- 3DK
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- ライオンズマンション松江
- 2018/04
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- ライオンズマンション松江
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- 83.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- ヴィルヌーブ一之江
- 2017/02
- 2016/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,920万円 | 38万円/m2 | 6階 | 74.88m² | 3LDK | ヴィルヌーブ一之江 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約2,880万円 | 42万円/m2 | 1階 | 68.40m² | 2LDK | ライオンズマンション船堀 | 築37年 |
| 2022/09 | 成約2,870万円 | 48万円/m2 | 4階 | 59.74m² | 3LDK | グリーンパーク新小岩 | 築36年 |
| オススメ | コスモ新小岩プレミールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/01 | 成約2,690万円 | 45万円/m2 | 7階 | 58.50m² | 3LDK | コスモ新小岩アーバンコート | 築27年 |
| 2019/03 | 成約2,640万円 | 33万円/m2 | 3階 | 77.89m² | 1LDK | ライオンズマンション船堀 | 築31年 |
| 2018/07 | 成約1,810万円 | 26万円/m2 | 3階 | 69.26m² | 3DK | ライオンズマンション松江 | 築30年 |
| 2018/04 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 3階 | 71.68m² | 3DK | ライオンズマンション松江 | 築29年 |
| 2017/03 | 成約3,050万円 | 36万円/m2 | 5階 | 83.48m² | 3LDK | ヴィルヌーブ一之江 | 築25年 |
| 2017/02 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 6階 | 68.40m² | 3LDK | ライオンズマンション船堀 | 築28年 |
| 2016/08 | 成約2,420万円 | 44万円/m2 | 5階 | 54.54m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 7階/12階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。