藤和シティホームズ下落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ下落合部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.48m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.70m²
- 東
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藤和シティホームズ下落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ下落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,886万円28万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ下落合マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
下落合
2駅前のスーパーは便利ですが、夜は早く閉まるので、遅い時間の買い物には不便を感じることがあります。
治安
中井
4中井駅周辺は交通アクセスが良く、終電を逃しても徒歩で帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ下落合マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
藤和シティホームズ下落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ下落合（とうわシティホームズしもおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.48㎡〜25.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ下落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.7m² | 1,937万円 | 1,671万円 |
| 1K | 24.48m² | 1,886万円 | 2,091万円 |
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- 2025/06
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m2 | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1,780万円 | 107万円/m2 | 7階 | 16.60m² | 1K | ダイホウプラザ高田馬場 | 築31年 |
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| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m2 | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億1,800万円 | 168万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m2 | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約1,900万円 | 95万円/m2 | 4階 | 19.83m² | 1K | グランジュール目白西 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2,110万円 | 116万円/m2 | 6階 | 18.04m² | 1K | スカイコート高田馬場第5 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約1億3,500万円 | 130万円/m2 | 14階 | 103.36m² | 3LDK | 高田馬場デュープレックスI・II1 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約7,180万円 | 108万円/m2 | 13階 | 66.48m² | 2LDK | 高田馬場デュープレックスI・II1 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。