寿康ハイム

豊島区・池袋駅 徒歩9分・築42年

3.92
2,800万円〜5,339万円
坪単価223万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年09月17日
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寿康ハイム

豊島区・池袋駅 徒歩9分・築42年

2,800万円〜5,339万円
223万円/坪〜236万円/坪
3.92
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は12のお部屋を基準に算出

寿康ハイム部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
125,133万円価格を確認する-3LDK70.92
2-G5,220万円価格を確認する-3LDK71.15南東
3-H2,800万円価格を確認する-1R42.00北西
55,205万円価格を確認する-3LDK70.92南東
65,283万円価格を確認する-3LDK70.92南東
6-H2,859万円価格を確認する-1R42.00北西
135,294万円価格を確認する-3LDK70.92南東
8F5,339万円価格を確認する-3LDK70.92南東
8-F5,294万円価格を確認する-3LDK70.92南東
12
参考相場価格
5,133万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.92
2-G
参考相場価格
5,220万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.15
  • 南東
3-H
参考相場価格
2,800万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 42.00
  • 北西
5
参考相場価格
5,205万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.92
  • 南東
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6
参考相場価格
5,283万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.92
  • 南東
6-H
参考相場価格
2,859万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 42.00
  • 北西
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13
参考相場価格
5,294万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.92
  • 南東
8F
参考相場価格
5,339万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.92
  • 南東
8-F
参考相場価格
5,294万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.92
  • 南東

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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寿康ハイム資産性スコア

3.92
寿康ハイムの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
寿康ハイム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

寿康ハイム居住エリアの評価

寿康ハイム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

寿康ハイム価格推移と将来予測

参考相場価格

5,133万円103万円前年比

12の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
寿康ハイム12の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

寿康ハイムマンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    池袋

    5

    池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにも本当に便利だと感じています。特に山手線や埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロなどが利用できるので、都内はもちろん埼玉方面や横...

  • 買い物・生活利便性

    北池袋

    5

    池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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寿康ハイムマンション概要

このマンションはJR山手線池袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

寿康ハイム詳細情報

基本情報

建物名寿康ハイム(じゅこうハイム)
住所東京都豊島区池袋4丁目24-7
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積42㎡〜71.15㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2800万円〜(42m²〜)
  • 3LDK:5133万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価223万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kid's Patio いけぶくろ園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区池袋小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

寿康ハイム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池袋駅
平均
1R42m²2,829万円1,914万円
3LDK70.92m²5,283万円1億578万円

寿康ハイム売買履歴

売買履歴 0件
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    売出価格
    6,260万円〜6,660万円409〜435万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築40
  • 2025/08
    売出価格
    5,550万円〜5,950万円325〜348万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築40
    クレール池袋現在築40
  • 2025/07
    売出価格
    1,740万円〜1,980万円183〜208万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築41
    サンコート池袋現在築41
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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。

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