メゾンドレスポアール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6のお部屋を基準に算出
メゾンドレスポアール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 3,591万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.50m² | 南 |
| 1 | 3,911万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.91m² | 東 |
| 601 | 4,090万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南 |
| 602 | 3,954万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,090万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
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メゾンドレスポアール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンドレスポアール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,591万円47万円前年比
- 6の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 68.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンドレスポアールマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4菊川
駅から家までの道にコンビニや飲食店、お弁当屋さんが並んでいて、仕事帰りに立ち寄れるのが便利です。ただスーパーが早く閉まるので、夜遅くの買い物は少し不便に感じます。
子育て環境
5森下
森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンドレスポアールマンション概要
メゾンドレスポアールは都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でSRC造り、9階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
メゾンドレスポアール詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンドレスポアール（めぞんどれすぽあーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.5㎡〜60㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンドレスポアール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.46m² | 3,932万円 | 5,433万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2023/02
- 2022/08
- 2022/03
- 2021/05
- 2020/10
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,280万円 | 108万円/m2 | 3階 | 67.05m² | 3LDK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築32年 |
| 2025/04 | 成約5,790万円 | 95万円/m2 | 4階 | 60.46m² | 3LDK | グランシティ菊川 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約6,299万円 | 112万円/m2 | 4階 | 56.23m² | 2LDK | アルシェ菊川 | 築27年 |
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| 2024/04 | 成約6,890万円 | 99万円/m2 | 2階 | 69.02m² | 3LDK | ピュア森下プルミエール | 築23年 |
| 2023/02 | 成約3,870万円 | 74万円/m2 | 5階 | 51.87m² | 2DK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築30年 |
| 2022/08 | 成約4,480万円 | 83万円/m2 | 7階 | 53.79m² | 2LDK | グランシティ菊川ル・リヴィエール | 築22年 |
| 2022/03 | 成約3,520万円 | 67万円/m2 | 3階 | 52.17m² | 3LDK | セザール錦糸町 | 築26年 |
| 2021/05 | 成約4,000万円 | 78万円/m2 | 3階 | 50.88m² | 3LDK | セザール錦糸町 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約4,280万円 | 70万円/m2 | 8階 | 60.46m² | 2LDK | グランシティ菊川 | 築20年 |
| 2019/12 | 成約4,940万円 | 77万円/m2 | 9階 | 63.55m² | 2LDK | グランシティ菊川 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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- 1LDK
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。