ライオンズマンション大森第8

品川区・大森海岸駅 徒歩9分・築43年

3.88
液状化注意
2,910万円〜3,088万円
坪単価227万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション大森第8

品川区・大森海岸駅 徒歩9分・築43年

2,910万円〜3,088万円
227万円/坪〜229万円/坪
3.88
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は306のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション大森第8部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3063,088万円価格を確認する-1LDK45.00北東
6022,910万円価格を確認する-2DK41.96

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション大森第8資産性スコア

3.88
ライオンズマンション大森第8の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション大森第8

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション大森第8居住エリアの評価

ライオンズマンション大森第8

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション大森第8価格推移と将来予測

参考相場価格

3,088万円12万円前年比

306の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション大森第8306の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション大森第8マンションの口コミ・評判(313件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    大森海岸

    5

    大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。

  • 地域コミュニティ

    大森

    4

    駅周辺は人通りが多く明るいので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせると感じました。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション大森第8マンション概要

このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

ライオンズマンション大森第8詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション大森第8(ライオンズマンションおおもりだいはち)
住所東京都品川区南大井3丁目6-3
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積41.96㎡〜45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3088万円〜(45m²〜)
  • 2DK:2910万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション大森第8間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森海岸駅
平均
1LDK45m²3,088万円3,916万円
2DK41.96m²2,910万円2,814万円

ライオンズマンション大森第8売買履歴

  • 2025/02
    成約3,500万66万円/m2
    • 52.52m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築42
  • 2023/06
    成約4,180万79万円/m2
    • 52.52m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築40
  • 2018/03
    成約3,180万56万円/m2
    • 56.12m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築35
  • 2008/10
    成約800万33万円/m2
    • 23.71m²
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築26
  • 2007/06
    成約1,060万23万円/m2
    • 45.12m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2001/03
    成約2,200万46万円/m2
    • 47.48m²
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2000/09
    成約1,400万30万円/m2
    • 45.52m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築18
  • 1999/02
    成約2,440万43万円/m2
    • 56.12m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築16
  • 1998/07
    成約1,050万42万円/m2
    • 24.89m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築15
  • 1997/02
    成約1,970万43万円/m2
    • 45.52m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約3,500万66万円/m24階52.52m²1LDK築42年
2023/06成約4,180万79万円/m25階52.52m²2LDK築40年
2018/03成約3,180万56万円/m25階56.12m²2LDK築35年
2008/10成約800万33万円/m21階23.71m²1DK築26年
2007/06成約1,060万23万円/m22階45.12m²2LDK築24年
2001/03成約2,200万46万円/m26階47.48m²3DK築18年
2000/09成約1,400万30万円/m24階45.52m²2DK築18年
1999/02成約2,440万43万円/m22階56.12m²3DK築16年
1998/07成約1,050万42万円/m25階24.89m²1K築15年
1997/02成約1,970万43万円/m22階45.52m²2DK築14年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,860万61万円/m22階46.62m²3Kニューハイム大森築46年
2025/09成約5,000万64万円/m25階77.60m²3LDK大森海岸ハウス築45年
2025/09成約5,970万75万円/m211階79.29m²3LDK大森ハイツ築47年
2025/08成約3,600万82万円/m27階43.68m²1LDKエンゼルハイム大森第2築41年
2025/08成約4,490万78万円/m210階57.12m²2SLDK大森パークハイツ築45年
2025/07成約3,400万73万円/m22階46.28m²1LDKニューハイム大森築46年
2025/06成約4,720万60万円/m212階77.60m²3LDK大森海岸ハウス築45年
2025/06成約3,370万57万円/m22階58.49m²3DKライオンズマンション大森第3築45年
2025/06成約2,470万67万円/m213階36.49m²1LDKライオンズマンション大森築46年
2025/05成約7,380万96万円/m24階76.38m²3LDKエンゼルハイム大森第2築40年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション大森第8

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大森海岸駅のマンション

大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: