フォレストハイツ
文京区・春日駅 徒歩6分・築38年
2026年07月06日
フォレストハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フォレストハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.9% | 1K | 16.87m² 南 |
| 2階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.3% | 1K | 22.52m² - |
| 2階 | 1,132万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 8.2% | 1K | 16.30m² 東 |
| 3階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.6% | 1K | 22.52m² - |
| 3階 | 943万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.7% | 1R | 13.78m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 16.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 22.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 16.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 22.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 943万円
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- 9.7%
- 1R
- 13.78m²
- 南
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フォレストハイツ売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,050万円 | 71万円/m² | 2階 | 56.61m² | 1R | ハイシティ本郷 | 築39年 |
| 2026/05 | 成約2,402万円 | 77万円/m² | 2階 | 30.91m² | 1R | ハイシティ本郷 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約5,990万円 | 120万円/m² | 9階 | 49.82m² | 2LDK | モンテベルデ第2東大前 | 築41年 |
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| 2025/12 | 成約5,980万円 | 150万円/m² | 2階 | 39.79m² | 1R | グランドメゾン本郷参丁目 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約4,960万円 | 124万円/m² | 9階 | 39.69m² | 1LDK | トーカンキャステール本郷 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約5,290万円 | 118万円/m² | 7階 | 44.63m² | 1LDK | トーカンキャステール本郷 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 97万円/m² | 5階 | 23.35m² | 1K | ペガサスマンション本郷 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1,500万円 | 107万円/m² | 1階 | 13.98m² | 1R | スカイコート後楽園 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,360万円 | 87万円/m² | 3階 | 15.60m² | 1R | ベルグリーンお茶の水恩田ビル | 築41年 |
| 2025/01 | 成約2,500万円 | 104万円/m² | 3階 | 23.92m² | 1R | ハイシティ本郷 | 築38年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,171万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストハイツマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5春日
春日駅周辺は生活インフラが充実していて、駅ビルや商業施設、飲食店が多く普段の買い物に困りません。
治安
2本郷三丁目
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストハイツマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
フォレストハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷6丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13.78㎡〜22.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレストハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.78m² | 943万円 | 2,690万円 |
| 1K | 19.7m² | 1,360万円 | 2,665万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 22.19m²
フォレストハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。